Zur Miete: Etagenwohnung Ruysdaelstraat 57 1 in Amsterdam

Beschreibung

HELLE UND PRAKTISCH AUFGETEILTE WOHNUNG MIT BALKON IN TOP-LAGE IN AMSTERDAM OUD-ZUID

Diese helle und praktisch aufgeteilte Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen Balkon auf der Rückseite sowie ein separates Dachzimmer. Die Wohnung liegt in der Ruysdaelstraat, im Herzen des beliebten Viertels Amsterdam Oud-Zuid.

Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Der erste Stock ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.
Der Flur bietet Zugang zu den verschiedenen Räumen. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich die Küche, die mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Gasherd, eine Dunstabzugshaube, ein Kombi-Backofen und ein Geschirrspüler.
Das Wohnzimmer befindet sich ebenfalls auf der Rückseite der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon.
Die beiden Schlafzimmer liegen an der Vorderseite der Wohnung.
Zentral in der Wohnung befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem beheizten Handtuchhalter und einer Toilette ausgestattet ist.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Dachzimmer, das nützlichen zusätzlichen Raum bietet, zum Beispiel als Lagerraum.

Kurz gesagt: eine helle und praktisch aufgeteilte Wohnung mit Balkon und zusätzlichem Dachzimmer in einer ausgezeichneten Lage im beliebten Amsterdam Oud-Zuid.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in der Ruysdaelstraat in Amsterdam Oud-Zuid, in zentraler Lage in der Nähe von De Pijp und dem Museumsviertel. Eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Cafés und Restaurants befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Museumplein, der Albert-Cuyp-Markt und der Vondelpark sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die Immobilie ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit verschiedenen Straßenbahn- und Busverbindungen in der Nähe. Die U-Bahn-Station De Pijp ist ebenfalls leicht erreichbar. Sowohl das Stadtzentrum von Amsterdam als auch der Bahnhof Amsterdam Zuid sind mit dem Fahrrad in kurzer Zeit zu erreichen. Die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen bieten zudem eine bequeme Anbindung an den Autobahnring A10.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 65 m²
Balkon: ca. 2 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 2.750,00 € pro Monat
• Nebenkosten: n.v.
• Kaution: entspricht 2 Monatsmieten
• Mietdauer: unbefristet
• Mietbeginn: nach Absprache
• Die Miete versteht sich exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom
• Einkommensvoraussetzung: monatliches Nettoeinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der monatlichen Miete

BESONDERHEITEN

• Energielabel C
• Baujahr: 1923
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Es wird der Standard-ROZ-Mietvertrag mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers geschlossen werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches, noch für deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die nutzbare Bodenfläche wurde gemäß dem branchenüblichen NEN 2580-Standard berechnet. Die angegebene Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder älteren Referenzen abweichen, insbesondere aufgrund dieser Berechnungsmethode. Wir bemühen uns nach Kräften, die korrekte Fläche zu berechnen; es können jedoch keine Rechte aus einer Diskrepanz zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Maßen abgeleitet werden.
Der Mieter ist verpflichtet, eine eigene Due-Diligence-Prüfung in Bezug auf alle für ihn wichtigen Angelegenheiten durchzuführen. In Bezug auf diese Immobilie fungiert der Immobilienmakler als Berater des Vermieters. Wir empfehlen, einen professionellen (NVM-)Immobilienmakler zu beauftragen, der Sie bei der Anmietung unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und Ihre eigene Untersuchung durchzuführen oder durchführen zu lassen. Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter zu beauftragen, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle für die Anmietung relevanten Angelegenheiten zu beurteilen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der NVM.