Zur Miete: Etagenwohnung Roelof Hartplein 7 2 in Amsterdam

Beschreibung

GERÄUMIGE WOHNUNG MIT BALKON IN TOPLAGE AM ROELOF HARTPLEIN

In exzellenter Lage in Amsterdam-Süd befindet sich diese geräumige Wohnung im zweiten Stock. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Aufteilung und einen Balkon.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und ist über den gemeinschaftlichen Eingang und das Treppenhaus erreichbar. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.
An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das dank des charakteristischen Kamins und des eleganten Bogens zum angrenzenden Seitenraum eine stimmungsvolle Ausstrahlung hat. Dieser zusätzliche Raum eignet sich hervorragend als Arbeits-, Lern- oder Fernsehzimmer. Durch die authentischen Flügeltüren gelangen Sie in das Esszimmer, das direkten Zugang zum Balkon bietet.
An der Rückseite der Wohnung befindet sich die separate Küche, ausgestattet mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Einbaukühlschrank und einem Einbaugefrierschrank.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Immobilie, während das zweite Schlafzimmer an der Rückseite liegt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zudem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette.

Kurz gesagt, eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem Balkon und charmanten Charaktermerkmalen, alles in einer äußerst begehrten Lage in Amsterdam-Süd.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich am Roelof Hartplein, einem der gefragtesten Standorte in Amsterdam-Süd. In fußläufiger Entfernung befinden sich der Museumplein, das Concertgebouw und die Cornelis Schuytstraat mit einer großen Auswahl an exklusiven Boutiquen, Cafés und Restaurants. Auch der Vondelpark liegt in der Nähe und bietet einen idealen Rahmen für Erholung und Freizeit.
Die Immobilie ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die Nord/Süd-Metrolinie (Station De Pijp) ist zu Fuß erreichbar, während der Bahnhof Amsterdam Zuid in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Mit dem Auto ist die Ringstraße A10 über die S108 oder S109 leicht erreichbar.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 86 m²
Balkon: ca. 4 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: 3.350,00 € pro Monat
• Nebenkosten: Nicht anwendbar
• Kaution: Entspricht zwei Monatsmieten
• Mietvertrag: Unbefristete Laufzeit
• Verfügbar: Sofort
• Miete exklusive Gas, Wasser und Strom
• Einkommensanforderung: Mindestnettoeinkommen von 2,5-mal der monatlichen Miete

BESONDERHEITEN

• Energielabel C
• Baujahr 1923
• Balkon

MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN
Der Mietvertrag basiert auf dem Standard-ROZ-Mietvertrag, ergänzt durch zusätzliche Bestimmungen.
Vorbehalt
Diese Informationen werden unverbindlich bereitgestellt und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Mietvertrag kommt erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung des Vermieters zustande.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Ungenauigkeiten, Auslassungen oder die daraus resultierenden Folgen übernommen.
Alle Maße und Flächenangaben sind indikativ. Die nutzbare Bodenfläche wurde gemäß den branchenüblichen NEN 2580-Messrichtlinien berechnet. Infolgedessen kann die angegebene Bodenfläche aufgrund dieser standardisierten Messmethode von vergleichbaren Immobilien und/oder früheren Referenzen abweichen. Obwohl alle Anstrengungen unternommen wurden, um die korrekte Bodenfläche zu ermitteln, können aus Unterschieden zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Abmessungen keine Rechte abgeleitet werden.
Potenzielle Mieter sind dafür verantwortlich, ihre eigenen Untersuchungen zu allen für sie relevanten Angelegenheiten durchzuführen. In Bezug auf diese Immobilie handelt der Immobilienmakler ausschließlich im Namen des Vermieters. Wir empfehlen, einen qualifizierten (NVM-)Immobilienmakler hinzuzuziehen, der Sie während des gesamten Mietprozesses unterstützt. Wenn Sie spezifische Anforderungen an die Immobilie haben, raten wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und bei Bedarf eigene Untersuchungen durchzuführen.
Wenn Sie sich entscheiden, keinen professionellen Vertreter hinzuzuziehen, erkennen Sie an, dass Sie sich für ausreichend sachkundig halten, um alle relevanten Aspekte der Immobilie zu beurteilen. Es gelten die Bedingungen der NVM.