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Zur Miete: Etagenwohnung Hartenstraat 12 1 in Amsterdam

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1016 CB (Grachtengordel-West)
3.500 € pro Monat
  • 65 m²
  • 3 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

WILLKOMMEN AN DER HARTENSTRAAT ******, AMSTERDAM

Inmitten des ikonischen „9 Straßen“ wohnen und das absolute Herz von Amsterdam erleben. Diese wunderschön renovierte Wohnung von ca. 65 m² kombiniert hochwertige Ausführungen, außergewöhnlichen Wohnkomfort und ein Energielabel A+++, gelegen in einer der lebhaftesten und charmantesten Straßen der Stadt.

AUFTEILUNG
Über den gemeinsamen Eingang im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Flur der Wohnung. Der Flur bietet direkten Zugang zu allen Räumen und verfügt über einen großen Einbauschrank, in dem die Wärmepumpe diskret untergebracht ist, einschließlich Anschluss für Waschgeräte.

Das helle und geräumige Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet einen Blick auf die charmante Hartenstraat. Dank der großen Fenster und der französischen Türen, die auf den Balkon führen, ist der Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Es gibt ausreichend Platz für einen komfortablen Sitzbereich sowie einen großzügigen Esstisch. Der charmante Balkon an der Vorderseite ist perfekt für einen Kaffee am Morgen oder einen Drink am Nachmittag in der Sonne und rundet das Wohngefühl ab.

Die offene Wohnküche ist mit maßgeschneiderten Einbauschränken und luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bosch-Kombiofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und ein Induktionskochfeld mit integrierter Abzugshaube.

Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich beide an der ruhigen Rückseite des Objekts befinden. Beide Zimmer profitieren von großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung.

Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Regendusche und einem stilvollen Waschbeckenmöbel ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Toilette mit kleinem Handwaschbecken.

NACHHALTIGKEIT
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist ihr Energielabel A+++, das höchste mögliche. Die Wohnung ist vollständig isoliert, mit Solarpanels ausgestattet und hat Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Heizung und warmes Wasser erfolgen über eine Wärmepumpe und einen elektrischen Boiler. Die Holzfensterrahmen sind mit HR++-Doppelverglasung ausgestattet.

LAGE & ERREICHBARKEIT
Die Immobilie befindet sich an der Hartenstraat im Herzen des „9 Straßen“-Gebietes, zwischen Herengracht und Keizersgracht. Eine einzigartige Lage, in der sich historische Eleganz und pulsierendes Stadtleben nahtlos verbinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie das Anne-Frank-Haus, das Museumsviertel und den Leidseplein. Der lebhafte Stadtteil Jordaan und das Spui sind gleich um die Ecke. Tägliche Einkäufe können einfach bei Albert Heijn an der Nieuwezijds Voorburgwal erledigt werden. Der Hauptbahnhof ist nur 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und mehrere Straßenbahnlinien (5, 7, 13, 19) sind zu Fuß erreichbar.

EIGENSCHAFTEN

  • Wohnfläche ca. 65 m²
  • Energielabel A+++
  • Vollständig renoviert und bezugsbereit
  • Balkon auf der Vorderseite mit Blick auf die Hartenstraat
  • Zwei geräumige Schlafzimmer an der ruhigen Rückseite
  • Luxuriöse offene Küche mit hochwertigen Geräten
  • Fußbodenheizung im gesamten Apartment
  • Solarpanels und volle Isolation
  • Eingebettet im UNESCO-Weltkulturerbe, die 9 Straßen

Diese Informationen wurden von uns mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Für jegliche Unvollständigkeit, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Größen und Flächen sind indikativ. Der Käufer hat die Pflicht zur eigenen Untersuchung aller für ihn oder sie wichtigen Angelegenheiten. Im Hinblick auf diese Immobilie fungiert der Makler als Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen qualifizierten (NVM-)Makler zu beauftragen, der Sie durch den Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche hinsichtlich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig darauf zu recherchieren (lassen). Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter beauftragen, gelten Sie nach dem Gesetz als fachkundig genug, um alle relevanten Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die Bedingungen der NVM.

Übertragung

Mietpreis
€ 3.500 pro Monat
Preis pro m²
€ 54
Angeboten seit
15-06-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Einzelheiten
denkmalgeschütztes Gebäude
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 7.000
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
65 m²
Inhalt
226 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Zwischengeschoss, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1774
Lage
Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
3
Grundriss & Ausstattung
Dusche

Außenbereich

Balkon
Nicht vorhanden
Garten
Nicht vorhanden
Dachterrasse
Nicht vorhanden

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung, Wanddämmung
Heizung
Wärmepumpe
Warmwasser
Elektrischer Boiler
Energieeffizienzklasse
A+++

Garage

Vorhanden
Nein

Sehenswürdigkeiten

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