Zur Miete: Etagenwohnung Koningin Wilhelminaplein 228 in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB 1. AUGUST 2026 | DREI SCHLAFZIMMER | BALKON | ENERGIELABEL A+

Ruhe, Raum und Komfort vereinen sich in dieser geräumigen Wohnung in Orange Residence.

Orange Residence
Wohnen in Orange Residence bedeutet komfortables Wohnen an einem ruhigen und grünen Standort, während die Stadt in greifbarer Nähe bleibt. Die Wohnanlage befindet sich in einer angenehmen Wohngegend mit verschiedenen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Geschäfte, ein Fitnessraum und gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen wunderschönen gemeinsamen Innenhof, in dem die Bewohner Ruhe und Grün im Herzen von Amsterdam genießen können.

Aufteilung
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einer separaten Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombi-Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach. Die Schlafzimmer befinden sich auf der Nordseite der Wohnung. Das luxuriöse Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, Toilette, Dusche und Badewanne ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Gästetoilette und einen separaten Raum für die Waschmaschine. Der Abstellraum befindet sich in der unterirdischen Garage.

Besonderheiten
• Verfügbar ab 1. August 2026
• Kaution: entspricht einer Monatsmiete
• Nebenkosten: 110,00 € pro Monat
• Mietvertrag: Typ A, mindestens 12 Monate
• Liberalisierte Mietwohnung
• Energielabel A+
• Einkommensanforderung: mindestens 3,5-fache Miete als brutto Monatsverdienst
• Haustiere sind nicht erlaubt
• Bürgschaft ist nicht möglich
• Jährliche Mieterhöhung: CPI + 3%
• WOZ-Wert am 01.01.2025: ****** €
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Hochwertiger PVC-Boden
• Glasfaserverbindung vorhanden
• Video-Türsprechanlage
• Aufzug vorhanden
• Gemeinsamer Fahrradraum
• Küche mit Einbaugeräten ausgestattet
• Doppelverglasung

Lage und Erreichbarkeit
Orange Residence befindet sich am Koningin-Wilhelminaplein, im Westlandgrachtviertel am Rand von Amsterdam Nieuw-West. Die Lage ist zentral und hervorragend erreichbar, mit dem Bahnhof Amsterdam Lelylaan, verschiedenen Geschäften, Gastronomie und täglichen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.

Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus städtischem Wohnen und Grün. Sowohl der Rembrandtpark als auch der Vondelpark sind gut erreichbar und bieten viel Platz zum Spazieren, Sport treiben oder Entspannen. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die A10, die Zuidas, den Flughafen Schiphol und das Stadtzentrum von Amsterdam ist dies ein idealer Wohnort für alle, die komfortabel und ruhig leben möchten, mit allen Annehmlichkeiten in greifbarer Nähe.