Zur Miete: Etagenwohnung Weteringschans in Amsterdam

Beschreibung

Weteringschans 201 A, 1017 XG AMSTERDAM

Stilvol en recent volledig gerenoveerd appartement van circa 96 m², gelegen op een centrale locatie aan de Weteringschans. Deze woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers, een royale open keuken met kookeiland en een heerlijk terras van circa 15 m² met fraai uitzicht over de Lijnbaansgracht.

Lage en bereikbaarheid:
Das Apartment befindet sich an der Weteringschans, am Rande des Zentrums und des Stadtteils Zuid. Eine attraktive Lage aufgrund der hervorragenden Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Ebenso aufgrund der günstigen Lage zum Zentrum und zu den Ausfallstraßen, mit Anbindung an den Ring (A2 und A10) und den Hauptbahnhof, die Bahnhöfe RAI/Zuid WTC und Amstel sind mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie unter anderem den Weteringcircuit, den Frederiksplein und die Stadhouderskade (Westseite) mit verschiedenen Haltestellen für Straßenbahnen (u.a. Linien 4, 7, 10 und 16) und Busse. Außerdem gibt es nur wenige Schritte vom Weteringcircuit entfernt Haltestellen für die Nord-Süd-Linie. Von der Wohnung aus erreichen Sie die stimmungsvolle Utrechtsestraat in wenigen Minuten. Auch der Albert Cuyp Markt, das Königliche Theater Carré und das H’ART Museum (ehemalige Eremitage) befinden sich gleich um die Ecke. Hier profitieren Sie maximal von allen Vorteilen, die Amsterdam zu bieten hat.

Aufteilung:
Über den Eingang gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus die verschiedenen Räume der Wohnung zugänglich sind. Im Flur befindet sich auch eine separate Toilette mit einem kleinen Waschbecken. Die Wohnung verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 96 m². An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer. Die breiten Fenster und französischen Türen sorgen hier für viel Tageslicht und Zugang zum Balkon an der Vorderseite. Das Wohnzimmer ist in offener Verbindung mit der Küche, die zentral in der Wohnung gelegen ist und über eine Kochinsel verfügt.
Die Wohnung verfügt über zwei gut dimensionierte Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung. Das zweite, geräumigere Schlafzimmer liegt an der Rückseite, verfügt über verschiedene Einbauschränke und bietet durch französische Türen Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls an der Rückseite der Wohnung und ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Von der Badezimmer aus ist ein angrenzender Balkon erreichbar. Schließlich verfügt die Wohnung über einen separaten Wasch-/Technikraum mit Waschmaschine und Trockner.

Besonderheiten:

• Wohnung von 95,6 m² (gemäß NEN-2580 Messanweisungen)
• Terrasse von 14,6 m² (gemäß NEN-2580 Messanweisungen)
• Energieausweis A
• Unmöbliert
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Einbauschränke im Hauptschlafzimmer
• Vollständig renoviert in 2025/2026
• Zwei Schlafzimmer
• Mietpreis 4.000 € pro Monat, exklusive Heizkosten
• Kaution 2 Monate
• Nicht verfügbar für Wohngemeinschaften und/oder Studenten
• Ab sofort verfügbar

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder anderweitige Mängel bzw. deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer hat seine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie beim Kaufprozess begleitet. Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Käufermakler rechtzeitig mitzuteilen und selbstständig Nachforschungen anzustellen (oder anstellen zu lassen). Wenn Sie keinen sachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie gesetzlich als ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM