Zur Miete: Etagenwohnung Reguliersgracht in Amsterdam

Beschreibung

Für Deutsch, siehe unten

TEMPORÄRE MIETE 6 MONATE

Exklusiv zur Miete bei der Hollandsche Makelaardij

An der ikonischen Reguliersgracht in Amsterdam befindet sich diese charmante und geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130 m².
Baujahr 1750 und vollständig modernisiert, kombiniert die Immobilie historischen Charakter mit modernem Komfort und einem Energie-Label A, was sie zu einem seltenen und außergewöhnlichen Zuhause im Grachtengürtel macht.

Dank der großzügigen Aufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der zentralen Lage ist diese Wohnung das perfekte Zuhause für ein Paar oder eine Familie, die Ruhe, Luxus und die Pracht des Wohnens an einem Kanal sucht.

UMGEBUNG
Die Reguliersgracht ist einer der begehrtesten Kanäle Amsterdam, bekannt für ihre historischen Kanalhäuser, offenen Ausblicke und die ruhige, aber zentrale Lage.
Reguliersgracht 26-H liegt im Grachtengürtel-Süd, in fußläufiger Entfernung zu beliebten Cafés, hochwertigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Highlights wie dem Carré Theater, der Amstel und der Utrechtsestraat.

ERREICHBARKEIT

• In Fußnähe zu Straßenbahn und U-Bahn
• Fahrraddistanz zum Amsterdamer Hauptbahnhof
• Parken durch kommunale Genehmigung
• Internationale Zugverbindungen über den Hauptbahnhof Amsterdam

AUFTEILUNG

• Erdgeschosswohnung
• Geräumiges Wohnzimmer mit originalen Details
• Moderne, voll ausgestattete Küche
• Zugang zum Außenbereich (Patio/Garten)
• 2 Schlafzimmer
• 1 zusätzliches Schlafzimmer / Arbeitszimmer / Kinderzimmer
• Luxus-Badezimmer
• Separates WC
• Abstellfläche inklusive Waschmaschine und Trockner

Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei authentische Elemente wie Balken, Kamine und originale Fensterkonstruktionen erhalten geblieben sind, während gleichzeitig moderner Komfort geschaffen wurde.

SPEZIFIKATIONEN

• Wohnfläche: ca. 130 m²
• 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
• Baujahr: 1750
• Energie-Label A
• Luxusküche
• Geräumiges Badezimmer
• Kürzlich vollständig renoviert

DETAILS

• Verfügbar ab: 01.02.2026 (Modell C Vertrag)
• Mietpreis: 4.500 € excl. pro Monat
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertragsdauer: maximal 6 Monate
• Wohngemeinschaft: laut kommunalen Vorschriften nicht erlaubt
• Nicht für Studenten verfügbar
• Haustiere: nach Vereinbarung erlaubt
• Einkommensanforderung: mindestens 3-mal die Monatsmiete

Für weitere Informationen zu dieser Immobilie und/oder zur Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie bitte direkt den Makler!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Aus eventuellen Ungenauigkeiten oder Auslassungen können keine Ansprüche abgeleitet werden. Der Käufer/Mieter ist selbst verantwortlich für die Durchführung einer eigenen Due Diligence. Der Immobilienmakler vertritt die Interessen des Verkäufers/Vermieters; die Inanspruchnahme eines qualifizierten Kaufmaklers wird empfohlen.