Zur Miete: Etagenwohnung Diezestraat 26 2 in Amsterdam

Beschreibung

Eine charmante und geräumige Maisonettewohnung von ca. 119 m², verteilt auf die zweite, dritte und vierte Etage. Die Wohnung hat eine warme und einladende Ausstrahlung, mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer geräumigen Küche mit Kochinsel und einem nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick über das Viertel.

Die Wohnbereiche befinden sich auf der Eingangsetage, während sich die drei Schlafzimmer auf die beiden darüberliegenden Etagen verteilen. So entsteht eine natürliche Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, was der Wohnung einen komfortablen und gemütlichen Charakter verleiht.

Raumaufteilung

Zweite Etage

Der Eingang zur Wohnung befindet sich auf dieser Etage, die das Herzstück des Hauses bildet. Das geräumige Wohnzimmer bietet reichlich Platz für eine bequeme Sitzecke und steht in offener Verbindung mit dem Esszimmer.

Angrenzend an das Esszimmer liegt die großzügige Küche mit einer zentralen Kochinsel und viel Arbeitsfläche. Dank der Raumaufteilung bildet die Küche einen natürlichen Treffpunkt im Haus, mit dem Esszimmer direkt daneben.

Sowohl von der Küche als auch vom Esszimmer aus ist der nach Westen ausgerichtete Balkon erreichbar. Dank der günstigen Lage ist dies ein wunderbarer Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Neben dem Badezimmer liegt eine separate Toilette.

Dritte Etage

Über die interne Treppe erreichen Sie die dritte Etage, auf der sich zwei Schlafzimmer befinden. Beide Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, wobei einer der Räume bei Bedarf auch als Homeoffice oder Gästezimmer eingerichtet werden kann.

Vierte Etage

Die Treppe führt weiter zur vierten und zugleich obersten Etage, auf der das dritte Schlafzimmer liegt. Da dieser Raum von den übrigen Schlafzimmern getrennt ist, bietet er einen ruhigen und geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

Die drei Etagen sind durch eine interne Treppe miteinander verbunden, wodurch die Wohnung den Charakter eines Stadthauses hat.

Umgebung und Erreichbarkeit

Die Diezestraat liegt im beliebten Rivierenbuurt-Viertel in Amsterdam-Süd, einem geschätzten Wohngebiet, das für seine charakteristische Architektur, grünen Straßen und angenehme Atmosphäre bekannt ist.

Die nahegelegenen Maasstraat und Rijnstraat bieten ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Supermärkten, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Feinkostläden. Auch an Grünflächen mangelt es in der Umgebung nicht, denn sowohl der Beatrixpark als auch der Martin Luther Kingpark sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Das Haus ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Die Bahnhöfe Amsterdam Amstel und Amsterdam RAI liegen in kurzer Fahrradentfernung, und in unmittelbarer Umgebung stehen verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A2 und A10 leicht erreichbar.

Besonderheiten

• Miete: € 3.200 pro Monat, zzgl. Nebenkosten
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Mietvertrag: 12–18 Monate, Modell C
• Verfügbarkeit: Sofort
• Übergabe: Unmöbliert
• Energielabel: D
• Haustiere: Nach Absprache
• Wohngemeinschaft: Nach Absprache
• Wohnfläche: Ca. 119 m²

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