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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Warmondstraat 189 3 in Amsterdam

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1058 KX (Hoofddorppleinbuurt)
2.800 € pro Monat
  • 75 m²
  • 3 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Helle und stimmungsvolle Wohnung von ca. 75 m² mit zwei sonnigen Außenbereichen, Energielabel A+ und Top-Lage nahe dem Vondelpark.

NICHT FÜR WOHNGEMEINSCHAFTEN
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung an Wohngemeinschaften zu vermieten. Unter Wohngemeinschaften versteht man Studierende und/oder Freunde bzw. Freundinnen, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch das Zusammenwohnen von zwei oder mehr berufstätigen Personen ist nicht möglich. Ein Paar oder eine Familie kommt für diese Wohnung in Frage.

DIE AUFTEILUNG
Über einen gepflegten gemeinschaftlichen Eingang von der Straße erreichen Sie den Zugang zu dieser Wohnung im dritten Stock.

Das Wohnzimmer zur Vorderseite ist dank der großen Fenster herrlich hell und verfügt über einen angenehmen Arbeitsplatz für das Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die separate Küche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach sowie 4-Platten-Herd und Backofen. Auf der ruhigen Rückseite befindet sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon nach Osten.

Im obersten Stockwerk finden Sie das offene Master-Schlafzimmer mit komfortablem Bett und großem Kleiderschrank, einen Waschraum sowie Zugang zur fantastischen Dachterrasse.

DIE LAGE
Die Wohnung liegt in einer Top-Lage im lebendigen Viertel Hoofddorppleinbuurt und in fußläufiger Entfernung zum beliebten Vondelpark. Dieses Viertel grenzt auf der einen Seite an das elegante Oud-Zuid und auf der anderen Seite an das trendige Oud-West. Die Lage ist gut erreichbar: Mit dem Auto sind Sie innerhalb weniger Minuten auf dem Ring A10, und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad sind Sie schnell dort, wo Sie hinmüssen. Diese Lage zeichnet sich als angenehm, zentral und dennoch ruhig aus. Besonders ist, dass es vor der Tür fast immer einen Parkplatz gibt.
In der Nähe gibt es um die Ecke verschiedene Supermärkte, und in unmittelbarer Umgebung finden sich viele nette Restaurants und Eckkneipen.

DIE INSTANDHALTUNG
Es handelt sich um eine Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Wände und Decken sind sauber verputzt und gestrichen. Darüber hinaus wurde in der gesamten Wohnung ein schöner Holzboden verlegt, und Gardinen sind angebracht. Die Wohnung verfügt über durchgängig Doppelverglasung. Das Badezimmer wurde vor 3 Jahren komplett erneuert.

BESONDERHEITEN
-Nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
-Keine Haustiere;
-Miete exkl. G/W/L (Gas, Wasser, Strom);
-Kaution von 2 Monatsmieten;
-Mindestmietdauer 1 Jahr;
-Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung mit einem Ausgangswert von einem monatlichen Bruttoeinkommen von mindestens dem Dreifachen der Nettomiete.

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
vor 1 hour
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Übertragung

Mietpreis
€ 2.800 pro Monat
Preis pro m²
€ 37
Angeboten seit
26-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 5.600
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
180 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1929
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Etage
3
Anzahl der Etagen im Gebäude
2
Grundriss & Ausstattung
  • Mechanische Lüftung
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Toilette
  • Waschraum
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Energie

Isolierung
Doppelverglasung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A+

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Excellent transport links
  • Restaurants nearby
  • Great shopping nearby
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam?

Durchschnittsalter 39 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Warmondstraat

  • Hoofddorpplein, Amsterdam Bushaltestelle
    2 Min. | 85 m
  • Westlandgracht, Amsterdam Bahnhof
    6 Min. | 461 m
  • Haarlemmermeerstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    7 Min. | 569 m
  • Amstelveenseweg, Amsterdam Bushaltestelle
    9 Min. | 691 m
  • Zeilstraat, Amsterdam Bushaltestelle
    10 Min. | 801 m
  • Oranje Nassaulaan Bushaltestelle
    10 Min. | 821 m
  • Oranje Nassaulaan, Amsterdam Bushaltestelle
    11 Min. | 852 m
  • Amsterdam-West 6 Highway On Ramp
    11 Min. | 892 m
  • Delflandlaan, Amsterdam Bahnhof
    11 Min. | 901 m

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