Zur Miete: Etagenwohnung Damrak 52 A in Amsterdam

Beschreibung

EINZIGARTIG WOHNEN AM DAMRAK – LUXURIÖS RENOVIERTE WOHNUNG MIT AUSBLICK AUF DIE BEURS VAN BERLAGE IN EINEM EXKLUSIVEN PROJEKT MIT FÜNF WOHNUNGEN IM HERZEN VON AMSTERDAM.

PROJEKT DAMRAK ******
Damrak ****** ist ein kleines, exklusives Renovierungsprojekt, das aus fünf hochwertigen Wohnungen besteht, die sich über fünf Etagen erstrecken. Jede Wohnung hat ihren eigenen Grundriss und Charakter, wobei historische Elemente sorgfältig mit modernem Wohnkomfort und luxuriöser Ausstattung kombiniert werden.

Die Wohnungen wurden kürzlich vollständig renoviert, wobei Wert auf Details, Qualität und Nachhaltigkeit gelegt wurde. Bei einer Besichtigung besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit auch die anderen Wohnungen innerhalb des Projekts anzusehen. Dadurch ergibt sich ein vollständiges Bild der verschiedenen Wohnungstypen innerhalb des Gebäudes.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Diese luxuriöse Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes am Damrak. Die Wohnung ist Teil eines kürzlich renovierten Projekts, bei dem authentische Details auf schöne Weise mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert wurden.
Im Vorderbereich befindet sich der helle Wohnbereich mit offener Küche. Die großen Fenster bieten einen herrlichen Blick auf die Beurs van Berlage und sorgen für angenehmes Licht. Die moderne Küche ist mit verschiedenen hochwertigen Geräten ausgestattet, darunter ein Kühlschrank, eine Gefriertruhe, ein Geschirrspüler, ein Bora-Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und ein Bosch-Backofen.
Über eine kurze Treppe nach unten gelangt man zu allen anderen Räumen. Auf der ruhigen Rückseite befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer.
Das luxuriöse Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken mit stilvollem Waschplatz, einem Handtuchheizkörper, einem beleuchteten Spiegel und einer Toilette ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fischgrätboden versehen. Trotz der vollständigen Renovierung blieben die charakteristischen Balken aus dem ursprünglichen Baujahr 1694 erhalten, sodass der historische Charme des Gebäudes weiterhin spürbar ist. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gegensprechanlage mit Video-Funktion.

Kurz gesagt: eine hochwertig ausgestattete Wohnung, in der historischer Charakter und moderner Wohnkomfort an einem der ikonischsten Standorte Amsterdams aufeinandertreffen.

LAGE/ZUGÄNGLICHKEIT
Die Wohnung befindet sich am Damrak, mitten im historischen Zentrum von Amsterdam. In fußläufiger Entfernung gibt es den Dam, die Nieuwendijk, die Kalverstraat, verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen.
Die Erreichbarkeit ist hervorragend. Der Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Dadurch sind sowohl der Rest von Amsterdam als auch umliegende Städte einfach erreichbar.

FLÄCHE
Nutzfläche: ca. 70 m²

MIETBEDINGUNGEN

• Miete: € 2.850,00 pro Monat.
• Nebenkosten: € 20,00.
• Kaution: in Höhe von zwei Monatsmieten.
• Mietdauer: unbefristet.
• Beginn: sofort.
• Die Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete.

BESONDERHEITEN

• Energielabel A+
• Baujahr: 1694
• Kürzlich vollständig renoviert
• Hochwertiger PVC-Fischgrätboden
• Gegensprechanlage mit Video-Funktion

MIETVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehalt:
Diese Informationen sind vollständig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder dergleichen sowie deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wird gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat insbesondere mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Wir geben unser Bestes, die richtige Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat die Pflicht zur eigenen Recherche zu allen für ihn oder sie relevanten Dingen. In Bezug auf diese Wohnung fungiert der Makler als Berater des Vermieters. Wir raten Ihnen, einen qualifizierten (NVM)-Makler einzuschalten, der Sie bei dem Anmietungsprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Wohnung haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Anmietungsmakler mitzuteilen und selbstständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen qualifizierten Vertreter einschalten, gelten Sie gesetzlich als ausreichend fachkundig, um alle wichtigen Belange zu überblicken. Es gelten die NVM-Bedingungen.