Zur Miete: Etagenwohnung Tan Malakastraat in Amsterdam

Beschreibung

ZU VERMIETEN!

Außergewöhnliches Luxus-Eckapartment im Erdgeschoss von 102m², das alles bietet, was Sie brauchen: ein großzügiger Garten (über 90m²!) nach Südosten, eine moderne offene Wohnküche mit Kochinsel UND ein eigener Parkplatz direkt hinter dem Haus. Die Wohnung hat das Energielabel A++.

Auf dem brandneuen Centrumeiland gelegen, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Komfort und Nachhaltigkeit. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über allen modernen Komfort. Denken Sie an Fußbodenheizung, einen stilvollen PVC-Boden, schöne Einbauschränke und ein integriertes Soundsystem in der Decke. Die großen Schiebetüren verbinden Innen und Außen nahtlos, während die eleganten Sonnenschutzrollos das Ganze abrunden. Dank der extra hohen Decken profitieren Sie zudem von viel Licht.

AUFTEILUNG
Sie betreten die Wohnung über die gemeinsame Haustür mit direkt links dem eigenen Eingang der Wohnung oder, noch logischer, über den Hinterhof, wo Sie auch das Auto parken. Die Küche ist ein echter Hingucker: luxuriös ausgestattet (Siemens-Geräte) und mit viel Stauraum, hochwertigen Einbaugeräten und einer geräumigen Kochinsel mit Bar. Ein wunderbarer Ort, um den Tag zu beginnen! Von der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer, das dank der großen Fenster einen wunderschönen Blick auf den Garten bietet. Die Wandpaneele und Stahltüren sorgen dafür, dass die Wohnung Luxus und Atmosphäre ausstrahlt. Der Garten ist über wunderschöne hölzerne Schiebetüren zugänglich, die Sie an schönen Tagen vollständig öffnen können, um Innen und Außen nahtlos zu verbinden. Wird es zu sonnig? Dann sorgen die elektrischen Jalousien für angenehmen Schatten. Der Garten ist sage und schreibe 9 Meter breit!

Über elegante Stahltüren sind beide Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung erreichbar. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen schicken Einbauschrank und bietet enorm viel Platz. Das andere (Schlaf-)Zimmer ist derzeit als Erweiterung des Wohnzimmers eingerichtet, kann aber leicht als zweites Schlafzimmer genutzt werden. Entlang der Wand befinden sich schöne große Einbauschränke, in denen unter anderem die Waschmaschine und der Trockner ordentlich untergebracht sind.

Zentral in der Wohnung befinden sich eine separate Toilette und das luxuriöse Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbecken. Hinter dem Haus befindet sich der eigene Parkplatz, an dem bereits Vorbereitungen für eine Ladestation getroffen wurden. Es gibt einen Gemeinschaftsparkplatz, ideal für Lastenräder oder für Besucher. Im Flur (an der Haustür) befindet sich ein Treppenhaus-Schrank, in dem unter anderem die Wärmepumpe und der Boiler untergebracht sind.

UMGEBUNG
Auf dem nachhaltigen und modernen Centrumeiland wohnen Sie geräumig, grün und ruhig, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. Das Viertel ist autofrei und somit ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, gemütliche Restaurants am Hafen, Schulen, Kindergärten und verschiedene Sportanlagen. Der Strand von IJburg ist nur fünf Gehminuten entfernt. Mit der Straßenbahn 26 (zu Fuß erreichbar) sind Sie in ca. 15 Minuten am Amsterdamer Hauptbahnhof. Es gibt auch gute Busverbindungen, und über die Autobahnen A1, A9 und A10 sind Sie mit dem Auto schnell unterwegs.

BEDINGUNGEN

• Zeitvertrag (Modell C)
• Miete inklusive Heizkosten (exklusive Wasser, Strom und sonstige Nebenkosten)
• Die Wohnung wird unmöbliert übergeben (Fotos dienen zur Veranschaulichung)
• Einige Möbel wie die Barhocker bleiben erhalten
• Die Wohnung wird im Zustand wie bei der Besichtigung übergeben
• Einkommensnachweis mindestens das 2-fache der Monatsmiete (netto)
• Kaution entspricht 2 Monatsmieten
• Bürgschaften sind nicht möglich, festes Einkommen erforderlich
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet
• Haustiere und Rauchen nicht gestattet
• Mietinteressenten müssen verschiedene Dokumente zur Einkommensüberprüfung vorlegen
• Kurzfristig verfügbar
• Vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

BESONDERHEITEN

• Nachhaltig & energiesparend: Energielabel A++, ausgestattet mit Wärmepumpe, Klimaanlage und Fußbodenheizung.
• Hochwertige Verarbeitung: qualitativ hochwertiges Haus mit Luxusmaterialien, hohen Stahltüren und modernen Installationen.
• Geräumiger, 9 Meter breiter Garten mit Schiebetüren (inkl. Jalousien), die Innen und Außen verbinden.
• Dolby-Atmos-Soundsystem vorhanden
• Eigener Parkplatz direkt hinter dem Haus mit Option für Ladestation
• Wohnfläche: 102m² (Messbericht vorhanden).
• Neubau aus 2024
• Ideale Lage: nur fünf Gehminuten vom beliebten Strand von IJburg entfernt, Geschäfte an der Pampuslaan und die Endhaltestelle der Straßenbahn 26 (15 Minuten zum Hauptbahnhof) sind um die Ecke.

Die Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir für die Richtigkeit des Inhalts keine Gewähr übernehmen und daraus können daher keine Rechte abgeleitet werden. Der Inhalt ist rein informativ und darf nicht als Angebot betrachtet werden. Wo von Inhalt, Flächen oder Abmessungen gesprochen wird, sind diese als Richtwerte und ca. Maße zu betrachten. Sie als Käufer müssen eigene Nachforschungen zu für Sie wichtigen Angelegenheiten anstellen. In diesem Zusammenhang empfehlen wir Ihnen, Ihren eigenen NVM-Makler einzuschalten.