Zur Miete: Etagenwohnung Oostenburgermiddenstraat 80 in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB 2. FEBRUAR 2026 | 2 SCHLAFZIMMER | BALKON | MÖBLIERT

BITTE BEACHTEN: Die angezeigten Fotos stammen von einer ähnlichen Immobilie in der Oostenburgermiddenstraat. Die Ausstattung ist gleich, aber die Raumaufteilung kann variieren. Siehe den Grundriss für die genaue Aufteilung.

Details:

• Nebenkosten: 110 € pro Monat
• Heizung über NEXT NRG: Mietpreis für Wärmepumpe: 98,65 € pro Monat
• Kaution: entspricht 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• CPI-Anpassung + maximal 3% pro Jahr
• Parkplatz optional - Gesamtbetrag inklusive MwSt. pro Monat: 339,45 €

RAUMAUFTEILUNG:
Die 4. Etage ist über den gemeinsamen Aufzug und das Treppenhaus erreichbar. Eingang, Flur mit Zugang zur Toilette, Abstellraum und Küche/Wohnzimmer. Das Wohnzimmer mit offener Küche und großem Balkon. Sie genießen durch die große Glas-Schiebetür eine wunderschöne Lichtdurchflutung. Die Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellraum. Parkplätze in einer gesicherten Tiefgarage auf Anfrage.

DER SCHWAN
Der Schwan wird bald in der Dynamik von Oostenburg erstrahlen. Lebendig und mutig, in einem typischen Amsterdamer Stadtteil. An der Vorderseite finden Sie die süßesten Geschäfte, die besten Restaurants und die besten Bars. Auf der Rückseite können Sie in dem üppigen, grünen Innenhof vollkommen entspannen. Dank der einzigartigen Lage und des offenen Charakters genießen Sie in jeder Wohnung viel Tageslicht.

ALLE WÄHLEN DURCH VIELFALT
Der Schwan besteht aus drei verschiedenen Gebäuden mit insgesamt 54 Mietwohnungen. Jedes Gebäude hat seinen eigenen Eingang und sein eigenes Erscheinungsbild. So bietet Gebäude A mit seiner hellgrauen Mikrobetonfassade Platz für 25 Mietwohnungen mit großen Balkonen. Außerdem kommt Gebäude B mit 20 Apartments. Hier ziehen die charakteristischen schwarzen Details und das auffällige Sägezahn-Dach alle Aufmerksamkeit auf sich. Gebäude C wird mit seiner robusten Fassade aus rostendem Cortenstahl einer der Blickfänge in Oostenburg werden. In diesem kleinen Komplex kommen 9 Wohnungen, von denen das Penthouse über eine großzügige Dachterrasse verfügt.

VOLLSTÄNDIG FERTIGGESTELLTER UND EINZIEHINS BEREIT KOMFORT
Egal, für welches nachhaltige Gebäude Sie sich entscheiden, alle bezugsfertigen Wohnungen im Schwan sind großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Mit einem großen Außenbereich, einer kompletten Küche, einem üppigen Innenhof, einem barrierefreien Fahrradabstellraum, hochwertig ausgestatteten Sanitäranlagen, einem wunderschönen PVC-Boden, HR+++ Verglasung und die Wände sind mit Vlies-Tapete und Anstrich versehen. Zudem ist der Schwan dank der Nutzung von Solarpanelen, einem modernen Wärmerückgewinnungssystem und der Verwendung natürlicher Quellen für Wärme, Kühlung und Energie energieeffizient. All dies in einem kreativen, dynamischen urbanen Hotspot. Hängen Sie einfach Ihre Vorhänge auf und genießen Sie!

OOSTENBURG – HARTES NEUBAUVIERTEL AM WASSER
Am Wasser, im Zentrum von Amsterdam und mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe. So lebt man in Oostenburg. Ein neues, zentral gelegenes Stadtviertel mit industrieller Signatur. Nachhaltig und autofrei.

Neben zeitgemäßen Eigentumswohnungen bietet Oostenburg auch eine große Vielfalt an exklusiven Mietwohnungen. Ideal für junge Berufstätige, die beispielsweise zusammen wohnen, ein komfortables Homeoffice benötigen, an Familienzuwachs denken oder mit ein paar Freunden zusammen leben wollen. Die stilvollen Apartments sind auch besonders geeignet für Senioren, die kleiner wohnen möchten, aber trotzdem nicht auf Luxus und Komfort verzichten wollen.

Alle Mietwohnungen in diesem neuen Viertel - in Gebäuden führender niederländischer Architekturbüros - sind bis ins Detail fertiggestellt, mit intelligenten Installationen für zusätzlichen Komfort und geringeren Energieverbrauch ausgestattet und haben einen EPC von 0,4. Auch jede Wohnung ist mit einem großzügigen Außenbereich und Zugang zum üppigen Innenhof ausgestattet.

Kurz gesagt: sorgenfreies Wohnen in einem lebhaften Stadtambiente.

ZUGÄNGLICHKEIT
Oostenburg wird in ein wunderschönes, angenehmes und nachhaltiges Stadtviertel verwandelt. Ein erstklassiger Ort am Wasser, an dem man auf höchstem Niveau lebt, arbeitet und sich entfaltet. Und das im Herzen von Amsterdam. Eine Stadt, die zu den fünf beliebtesten europäischen Städten zum Wohnen und Verweilen gehört. Sowohl bei niederländischen als auch bei internationalen Wohnungssuchenden. In einer erstklassigen Mietwohnung in Oostenburg profitieren Sie von allem, was Amsterdam zu bieten hat.

Es ist eine einzigartige Wohnumgebung, in der es Ihnen an nichts fehlt. Von überraschenden Annehmlichkeiten und regem Treiben bis hin zu florierender Gastronomie und zahlreichen Freizeitveranstaltungen im Laufe des Jahres. Durch die zentrale Lage sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell am Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie schnell im Museumquartier, am Dam, am Albert Cuyp oder in der Pijp. Zudem ist die Erreichbarkeit von Oostenburg auch aus internationaler Sicht sehr attraktiv. Als Mieter in Oostenburg haben Sie den Flughafen Schiphol um die Ecke und internationale Zugverbindungen nach London und Paris in greifbarer Nähe. Wenn Sie häufig reisen, haben Sie in Oostenburg Ihren idealen Wohnort gefunden!