Zur Miete: Etagenwohnung Oude Braak in Amsterdam

Beschreibung

Neues Amsterdams Huys zur Miete!
In einer ruhigen Seitenstraße der Nieuwezijds Voorburgwal, mitten im historischen Zentrum von Amsterdam, finden Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m², auf Eigentumsland und mit einem privaten Garten sowie Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse. Eine einzigartige Gelegenheit, in einem charakteristischen denkmalgeschützten Gebäude zu leben, während Sie alle modernen Annehmlichkeiten genießen. Die Wohnung wird komplett möbliert angeboten.
Aufteilung
Beim Betreten werden Sie in den zentralen Flur willkommen geheißen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer. Dieser helle und einladende Raum profitiert von großen Fenstern und sorgt für viel Tageslicht. Der Raum ist voller Charakter, verstärkt durch schöne Holzbalken und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,5 Metern, was eine warme, authentische und atmosphärische Wohnumgebung schafft.
Der offene Grundriss verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Essbereich und der modernen Küche. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Unterhalten.
Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich zwei gut proportionierte Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer blickt auf den Garten und bietet eine friedliche und ruhige Umgebung. Das zweite Schlafzimmer ist vielseitig und kann leicht als Gästezimmer, Heimbüro oder Hobbyraum genutzt werden.
Das geräumige Badezimmer ist vollständig mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Es enthält auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Toilette. Der Flur enthält einen praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz für zusätzliches Hab und Gut.
Eines der herausragenden Merkmale der Wohnung ist der Außenbereich - eine seltene Oase der Ruhe im Stadtzentrum. Der private Garten bietet genügend Platz für mehrere Sitzbereiche, sodass Sie den frischen Luft und die Sonne den ganzen Tag genießen können. Am Ende des Gartens befindet sich ein separater Schuppen, ideal für zusätzlichen Stauraum oder Fahrradparkplätze.
Das Gebäude bietet auch eine gemeinsame Dachterrasse, die mit dem Aufzug erreichbar ist, auf der die Bewohner eine atemberaubende Aussicht und zusätzlichen Außenbereich genießen können.
Kurz gesagt, dies ist ein ideales Zuhause für alle, die im Herzen Amsterdams leben und gleichzeitig Ruhe, Raum und das Leben im Freien genießen möchten.
Mietbedingungen

• Miete: 2.850 € pro Monat
• Kaution: 5.700 €
• Verfügbar ab: 30. Juni 2026
• Minimale Mietdauer: 12 Monate
• Unbefristeter Mietvertrag
• Genehmigung des Vermieters vorbehalten
  Wesentliche Merkmale
• Voll möbliert
• Verfügbar ab 30. Juni 2026
• Ca. 78 m² Wohnfläche
• Privater Garten von etwa 20 m²
• 2 Schlafzimmer
• Gartenlagerraum von etwa 5 m², geeignet für Fahrräder
• Gemeinsame Dachterrasse, die mit dem Aufzug erreichbar ist
• Energieeffizienzklasse A
• Befindet sich im Zentrum von Amsterdam
• Fußläufig vom Amsterdamer Hauptbahnhof entfernt
• Parkmöglichkeiten über das kommunale Genehmigungssystem
• Denkmalgeschütztes Gebäude
  Lage & Erreichbarkeit
  Die Wohnung befindet sich in der Oude Braak, einer ruhigen und charaktervollen Seitenstraße im historischen Zentrum von Amsterdam. Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine überraschend ruhige Wohnatmosphäre, währen das lebendige Stadtleben nur einen Steinwurf entfernt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen. Bekannte Orte wie der Dam, die Nieuwendijk und die Nieuwezijds Voorburgwal sind alle zu Fuß erreichbar. Die Kanäle und der Singel sind nur zwei Gehminuten entfernt, damit Sie das ikonische Stadtbild von Amsterdam in vollen Zügen genießen können.
  Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Amsterdamer Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen zu Zügen, U-Bahnlinien, Straßenbahnen und Bussen. Alle Teile der Stadt sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar, während die Ringstraße A10 schnell mit dem Auto erreichbar ist.
  Interesse? Kontaktieren Sie Nieuw Amsterdams Huys für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.