Zur Miete: Etagenwohnung Ruysdaelstraat 11 3 in Amsterdam

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung von ca. 78 m², gelegen in einer wunderschönen Straße in Amsterdam-Zuid, mit einem Balkon und einer sonnigen, großzügigen Dachterrasse von ca. 65 m². Die Wohnung hat das Energielabel B.

NICHT FÜR WG-BEWOHNER GEEIGNET
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung an Wohngemeinschafts-Bewohner zu vermieten. Unter Wohngemeinschafts-Bewohnern versteht man Studenten und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Auch das Zusammenleben von 2 oder mehr (hochqualifizierten) berufstätigen Personen ist nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt für diese Wohnung in Frage.

DIE WOHNUNG
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichen Sie den eigenen Eingang der Wohnung im zweiten Stock. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die Wohnung im dritten Stock. Sie betreten einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung bietet. Auf der Vorderseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer von ca. 35 m² mit einer luxuriösen offenen Küche. Die griffflose Küche ist mit einem 5-Flammen-Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank mit drei Gefrierschubladen und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken mit Schubladen und einem Designheizkörper. Außerdem gibt es einen separaten Waschraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Eine separate Toilette mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Auf der Rückseite befinden sich die beiden Schlafzimmer. Die Schlafzimmer messen ca. 16 m² (4,20 m x 3,80 m) und ca. 7 m² (1,70 m x 3,80 m). Von beiden Schlafzimmern haben Sie Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Über eine feste Treppe gelangen Sie zum Dachausbau, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist und Zugang zur herrlichen Dachterrasse von ca. 65 m² bietet.

DIE LAGE:
Das Objekt befindet sich in Amsterdam Oud-Zuid, an der Grenze zu den beliebten Vierteln Duivelseiland und De Pijp, zwischen der Van Baerlestraat und der Hobbemakade.

Zahlreiche gute Restaurants, wie Le Garage und Loetje, Cafés, Geschäfte, verschiedene Museen und der Museumplein sind nur wenige Schritte entfernt. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 3, 5, 12, 16 und 24) und die Ausfallstraßen sind gut erreichbar.

DER ZUSTAND
Es handelt sich um eine im Jahr 2016 renovierte Wohnung. Alle Wände sind sauber verputzt und gestrichen. Die gesamte Wohnung ist mit Innen- und Außenrollos sowie einem gepflegten Boden ausgestattet. Die Dachterrasse wurde kürzlich erneuert.

BESONDERHEITEN

• Nicht für Wohngemeinschafts-Bewohner geeignet;
• Miete ist exklusive Gas, Wasser, Strom;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten;
• Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr;
• Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung, basierend auf einem Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 4-fachen der Nettokaltmiete.