Zur Miete: Etagenwohnung Boeimeerhof 82 in Breda

Beschreibung

Dieses hervorragend gepflegte 3-Zimmer-Apartment befindet sich im ersten Stock des Appartementkomplexes "Tuin van de Baronie" in einer sehr begehrten Wohnlage in Breda Süd. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, einen Innenhof, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Abstellraum, einen weiteren Abstellraum und einen eigenen Parkplatz in der Tiefgarage.

Von diesem Standort aus können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad ins historische Stadtzentrum gelangen, das über umfangreiche Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten verfügt, oder zu den vielen Restaurants und Geschäften an der gemütlichen Ginnekenweg, Nieuwe Ginnekenstraat und Wilhelminastraat. In unmittelbarer Nähe finden wir auch verschiedene Einrichtungen wie die Geschäfte am Graaf Hendrik III Plein, (Grund-)Schulen, einen Park, das Mastbos, Markdal, Ginnekenmarktje sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die südliche Umgehungsstraße mit Anschluss an die A16 und A27 ist sehr einfach zu erreichen.

Miete: 1.800 € pro Monat
Verfügbar ab: 01. Juli 2026
Verfügbar bis: unbefristet, mindestens 12 Monate
Kaution in Höhe von einer Monatsmiete
Gas, Wasser und Elektrizität auf den Namen und Kosten des Mieters.

Aufteilung
Erdgeschoss:
Gemeinsamer Eingang. Über den Haupteingang mit Video-Gegensprechanlage und Klingeltableau gelangen Sie in die geräumige zentrale Halle mit Briefkästen. Von hier aus haben Sie Zugang zum Treppenhaus und zum Aufzug. Außerdem haben Sie von hier Zugang zur Tiefgarage. Der abschließbare Abstellraum, ausgestattet mit Strom, befindet sich hier.

Erster Stock:
Der Eingangflur der Wohnung ist mit dem Stromkasten, der Gegensprechanlage, einem Garderobenschrank ausgestattet und bietet Zugang zum WC, Badezimmer, Schlafzimmer und Wohnzimmer.
Heller Wohnraum mit Quick-Step-Laminatboden, offener Küche und großen Fenstern, die optimalen Lichteinfall bieten.
Offene Küche mit einer L-förmigen Ausstattung, ausgestattet mit Einbaugeräten wie einem Kombi-Mikrowellenofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Gaskochfeld und Edelstahl-Wohnzimmerhaube. Darüber hinaus bietet die Küche genügend Stauraum dank der verschiedenen Schubladen sowie den Ober- und Unterschränken.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das größte Schlafzimmer hat eine Fläche von 13 m² und ist mit einem Laminatboden ausgestattet. Das zweite Schlafzimmer ist 10 m² groß und ebenfalls mit einem Laminatboden ausgestattet. Im Abstellraum befinden sich der Heizkessel, die WTW-Anlage und die Anschlüsse für die Waschgeräte.
Das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, separater Dusche und einem Waschbecken ausgestattet.

TIEFGARAGE
Der Privatparkplatz befindet sich in der Tiefgarage unter dem Appartementkomplex. Dieser ist über die im hinteren Bereich gelegene Jan Nieuwenhuyzenstraat zu erreichen. Das elektrisch bedienbare Rolltor ermöglicht einfachen Zugang zur Tiefgarage.