Etagenwohnung zur Miete Poptahof-Zuid, Martinus Nijhofflaan in Delft

Beschreibung

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Wunderbare Zwei-Zimmer-Wohnung in Delft!

Lage
Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute zu Fuß erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe in Supermärkten und Lebensmittelgeschäften erledigen, einen schnellen Mittagessen oder Kaffee genießen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Das Leben über einem so vollständigen Einkaufszentrum macht das tägliche Leben außergewöhnlich bequem.

Nur um die Ecke und innerhalb von etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft wieder. Erkunden Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Zum Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, das Spijshuis de Dis und das Huszár alle bequem für ein gemütliches Abendessen erreichbar sind.

Erreichbarkeit
Die Anbindung ist ausgezeichnet. Der Hauptbahnhof Delft ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet direkte Zugverbindungen nach Rotterdam und Den Haag in etwa 15 Minuten. Wichtige Autobahnen wie die A13 und A4 sind mit dem Auto leicht erreichbar und sorgen für reibungslose Fahrten in der gesamten Region. Darüber hinaus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle nur eine Minute zu Fuß entfernt, die hervorragende lokale öffentliche Verkehrsmittel bietet.
Aufteilung

Erdgeschoss: Eingang; gesicherter Eingang mit Briefkasten, Gegensprechanlage und Zugang zu Aufzug oder Treppe.

17. Stock: Eingang Wohnung. Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kombiofen, Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach und Kochfeld mit Dunstabzugshaube. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Toilette. Separate Toilette im Flur vorhanden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: ein größeres Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank und ein kleineres zweites Schlafzimmer, das als Einzelzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer geeignet ist. Vom Flur aus gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken und einen Abstellraum mit Anschluss für eine Wasch- und Trockenmaschine.

Bemerkungen:

• Startdatum: 01-11-2026;
• Mietpreis exklusive Strom und Fernsehen/Internet;
• Servicekosten von 80,00 € pro Monat;
• Vorauszahlung für Heizung 130,00 € pro Monat;
• Mindestmietdauer 12 Monate;
• Mieterhöhung geplant ab 01-07-2027;
• Privater Abstellraum vorhanden;
• Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden;
• Energielabel A;
• Parkplatz zusätzlich verfügbar für 121,00 € pro Monat (obligatorisch, wenn Sie ein Auto besitzen);
• Bilder dienen zur Veranschaulichung.

Mindesteinkommen sollte das 3,5-fache der Nettomiete betragen = monatliches Bruttogehalt