Zur Miete: Etagenwohnung Escamplaan in Den Haag

Beschreibung

DEN HAAG LEYENBURG: Geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern im achtzehnten Stock, verfügbar ab 01-01-2026. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 73 m2 und einen großen Balkon.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• In der Nähe von zahlreichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Schicke offene Küche mit integrierten Geräten
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Fotos sind von einer vergleichbaren Immobilie
• Kücheneinheit nicht vorhanden in der Wohnung

UMGEBUNG:
Leyenburg ist ein charmantes und lebhaftes Viertel im Südwesten von Den Haag. Bekannt für seine vielfältige und einladende Gemeinschaft, bietet Leyenburg eine einzigartige Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und ruhigen Wohngebieten, die es zu einem idealen Wohnort machen. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte verfügt Leyenburg über verschiedene Parks und Grünflächen. Der Zuiderpark, einer der größten Stadtparks in den Niederlanden, ist nur einen kurzen Fußweg entfernt und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und ein Freibad. Dieser Park ist ein großartiger Ort für Familien, um ein Picknick oder einen Ausflug zu genießen. Leyenburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit dem Zentrum von Den Haag, dem Strand von Scheveningen und anderen wichtigen Standorten. Darüber hinaus sind die Autobahnen A4 und A12 leicht erreichbar, was das Reisen in andere Städte erleichtert.

Der Komplex "Langs de Ley" umfasst 127 Wohnungen, die sich über 21 Etagen verteilen. Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit Flächen von ca. 60 bis etwa 130 m². Besonders attraktiv ist, dass Sie von den oberen Etagen des Wohnhauses aus auf die wunderschöne Küste oder die pulsierende Stadt blicken können. Dieses Gebäude wurde 2020 neu gebaut und befindet sich direkt neben dem HAGA-Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage zu mieten. Außerdem kann der gemeinschaftliche Fahrradraum genutzt werden.
Da die Aussicht von Langs de Ley von allen Seiten wunderschön ist, wurde eine Dachterrasse gebaut, die für alle Mieter im Komplex zugänglich ist.

ERDGESCHOSS:
Zugang über ein geschlossenes Treppenhaus mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzug.

ACHTE ETAGE:
Flur mit separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer.
Vom Flur aus gibt es Zugang zu allen Zimmern.
Die offene Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet, wie z.B. einem Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld sowie einem großen Kühlschrank und Gefrierschrank.
Das große Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Vom Flur aus gibt es Zugang zu den beiden Schlafzimmern (ca. 8,6 m2 & 14,5 m2).
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

• Verfügbar ab 01-01-2026
• Die Wohnung wird ohne Gas, Wasser, Elektrizität, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben vermietet
• Die Miete umfasst € 127,00 pro Monat für den Parkplatz (verpflichtende Anmietung)
• Die Miete umfasst € 95,- pro Monat für Nebenkosten
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Rauchen ist nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Mindest Einkommensanforderung liegt bei 3-facher Miete. Für Paare liegt sie bei 4-facher Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt € 330.000,00
• Fotos sind von einer vergleichbaren Immobilie
• Kücheneinheit nicht vorhanden in der Wohnung

Es können keine Rechte aus den Angaben, Texten und Fotos dieses Objekts abgeleitet werden.

REAGIEREN:
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• Vielen Dank im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.