Zur Miete: Etagenwohnung Prinsegracht 70 in Den Haag

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN DEN HAAG
Im lebendigen Zentrum von Den Haag liegt diese schöne und möblierte Wohnung von ca. 90 m² mit einem sonnigen Garten in Südlage. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit wunderschönen hohen Decken und viel Licht dank der großen Fensterfronten. Des Weiteren gibt es 2 Schlafzimmer, eine moderne Küche mit gemütlicher Frühstückstheke und ein luxuriöses Badezimmer. Dank der guten Isolierung ist die Wohnung zudem überraschend ruhig, trotz der zentralen Lage an der Straße und der Straßenbahnlinie. Auch die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Die Straßenbahn und der Bus halten buchstäblich vor der Tür und bringen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten zum Hauptbahnhof Den Haag. Während der Stoßzeiten fahren alle paar Minuten Straßenbahnen, sodass Sie sich einfach und schnell durch die Stadt bewegen können.

Hier wohnen Sie komfortabel und ruhig, mit allen Annehmlichkeiten einer zentralen Lage und genießen alles, was die Stadt zu bieten hat!

VIERTEL – Zentrum
Gelegen im geschäftigen und vielseitigen Zentrum von Den Haag. Dieses Viertel ist bekannt für ikonische Orte wie den Binnenhof, den Hofvijver, den Palast Noordeinde und die Königlichen Ställe. Hier finden Sie ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie, Ausgehmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Museen. Die modernen Hochhäuser bilden eine beeindruckende Skyline, während die alte Innenstadt mit monumentalen Gebäuden, stattlichen Alleen, stimmungsvollen Plätzen, kleinen Straßen und intimen Innenhöfen zu endlosem Flanieren einlädt. Öffentliche Verkehrsmittel sowohl zum Hauptbahnhof als auch zum Strand finden Sie nur einen Steinwurf entfernt.

AUFTEILUNG
Durch den Eingang gelangen Sie in das geräumige und praktische Vorzimmer. Dieser schöne Raum bietet viele Möglichkeiten zum Abstellen von Fahrrädern und zum ordentlichen Verstauen von Jacken, Schuhen und anderen täglichen Notwendigkeiten. Ein praktischer und angenehmer Eingang, der für einen aufgeräumten Empfang in der Wohnung sorgt. Der großzügige Wohnbereich ist stimmungsvoll und hell und bildet einen wunderbaren Ort zum Zusammenkommen und Entspannen. Die schönen, ursprünglichen Details des ehemaligen Druckereigebäudes wurden stilvoll bewahrt und mit einer hochwertigen, modernen Renovierung kombiniert. Dadurch ist ein charaktervolles und zeitgemäßes Ganzes mit einer einzigartigen Ausstrahlung entstanden. Die moderne Küche passt wunderbar zum Charakter der Wohnung und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen und Geschirrspüler. Die gemütliche Frühstückstheke ist ein schöner Ort, um morgens in Ruhe eine Tasse Kaffee zu genießen oder gemeinsam zu frühstücken. Die Kombination aus modernem Komfort und authentischen Elementen sorgt auch hier für einen stimmungsvollen und besonderen Raum. Es gibt auch einen geräumigen Schrank, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Hauptschlafzimmer und ein zweites, kleineres Zimmer, das hervorragend als Büro, Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine geräumige begehbare Dusche und einen stilvollen Designheizkörper. Ein absoluter Mehrwert ist der gemütliche Innenhof in Südlage. Dieser stimmungsvolle Außenbereich ist ein wunderbarer Ort zum Entspannen, um in Ruhe eine Tasse Kaffee zu trinken oder an sonnigen Tagen draußen zu sitzen. Dank der günstigen Südlage können Sie hier die Sonne und die Ruhe in vollen Zügen genießen.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Wohnung verfügt über das Energielabel A und ist mit Doppelverglasung ausgestattet, mit Ausnahme des Glases in und über der Eingangstür. Im Schlafzimmer wurde HR+++ Glas eingebaut. Heizung und Warmwasser werden durch eine Zentralheizungs-Kombitherme bereitgestellt. Die Wohnung wurde ursprünglich 1913 erbaut und 2021 komplett renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Parkraumbewirtschaftungsgebiet. Die Beantragung eines Parkausweises bei der Gemeinde Den Haag kostet ca. 95,00 € pro Jahr, abhängig von Verfügbarkeit und Vorschriften.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 90 m2
• Energielabel A
• Vollständig möbliert
• Moderne Küche mit allen Einbaugeräten ausgestattet
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 Toilette
• Waschmaschine und Trockner vorhanden
• Garten von ca. 8 m2 in Südlage
• Ausgezeichnete Lage
• Nicht geeignet für Studenten/Wohngemeinschaften
• Zeitmietvertrag über 2 Jahre, mindestens 12 Monate mit diplomatischer Klausel des Vermieters.
• Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Mietpreis 2.250,00 € exkl. pro Monat
• 1 Monat Kaution
• Verfügbar ab 1. Oktober 2026

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien hinsichtlich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um eventuelle Fragen zu beantworten.