Zur Miete: Etagenwohnung Juliana van Stolberglaan in Den Haag

Beschreibung

SOFORT VERFÜGBAR: STIMMUNGSVOLLE 3-ZIMMER-ECKWOHNUNG & SONNIGER GARTEN IN BEZUIDENHOUT

Suchen Sie eine bezugsfertige Wohnung in bester Lage in Den Haag? Diese charmante und möblierte 3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss eines charakteristischen Stadthauses aus dem Jahr 1911 verbindet Atmosphäre, Komfort und Nachhaltigkeit. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen herrlichen, sonnigen Hintergarten von ca. 45 m² in Südlage.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bezuidenhout, nur eine kurze Entfernung vom Hauptbahnhof Den Haag, Straßenbahnhaltestellen, verschiedenen Geschäften, gemütlichen Restaurants, Ausfallstraßen und dem Haagse Bos entfernt. Ein idealer Standort für alle, die ruhig wohnen möchten, aber alle Annehmlichkeiten in Reichweite haben wollen. Die Lebendigkeit der Stadt ist ganz in der Nähe, was dies zur idealen Wohnung für ein junges berufstätiges Paar macht, das komfortabel und zentral wohnen möchte.

Aufteilung
Über den gemeinsamen Eingang erreichen Sie den eigenen Eingang der Wohnung. Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen.
Das helle Wohnzimmer an der Rückseite der Wohnung bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über Flügeltüren zum Garten. Die halboffene Küche bietet einen Blick auf den Garten und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine neue Kühl-/Gefrierkombination, ein Induktionskochfeld und ein Backofen. Die Küche verfügt außerdem über eine eingebaute Dunstabzugshaube, den Luxus eines Geschirrspülers und viel Stauraum.
Das geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite hat einen wunderschönen Erker mit hohen Fenstern, die für viel natürliches Licht sorgen. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Waschtisch und einer luxuriösen Duschkabine. Darüber hinaus gibt es ein zusätzliches Zwischenzimmer (mit Kunstfenster), das perfekt als zweites Schlafzimmer, Heimbüro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine separate Toilette, einen geräumigen Abstellraum, einen praktischen Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein sonniges, kleineres Gartenzimmer mit einer Tür zu einer überdachten Terrasse, die in den offenen Hintergarten übergeht. Hier können Sie lange Sommerabende genießen, mit Freunden draußen essen oder einen ruhigen Morgen mit einer Tasse Kaffee in der Sonne verbringen.

Miete: 1.925 € pro Monat exkl. Nebenkosten (Gas, Wasser, Strom) und TV/Internet; Vorauszahlung für Nebenkosten: 225 € pro Monat;
Unbefristeter Mietvertrag, Mindestmietdauer 12 Monate; Kaution: 1,5 Monatsmieten plus Vorauszahlung für Energie/Wasser.

Besonderheiten

• Bezugsfertige Wohnung in einem charakteristischen Stadthaus aus dem Jahr 1911;
• Wohnzimmer mit offener Küche und Flügeltüren zum Garten;
• Zwei (Schlaf-/Arbeits-)Zimmer und ein kleineres sonniges Gartenzimmer;
• Sonniger Hintergarten in Südlage von ca. 45 m² mit Seiteneingang und teilweise überdachter Terrasse;
• Überraschend viel Stauraum, einschließlich Abstell-/Waschraum und zusätzlichem Kellerschrank;
• Nachhaltig und energieeffizient dank Solarpaneelen und einer Hybrid-Heizung/Wärmepumpe;
• Energielabel A+;
• Große Fenster mit Doppelverglasung;
• Moderner Laminatboden in der gesamten Wohnung;
• In Geh- und Fahrradentfernung zum Hauptbahnhof Den Haag, Geschäften, Restaurants und dem Haagse Bos sowie in der Nähe der Ausfallstraßen A44/A12/A13;
• Kein Wohnberechtigungsschein erforderlich;
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Suchen Sie eine komfortable, nachhaltige und stimmungsvolle Wohnung mit einem großzügigen Garten in einer ausgezeichneten Lage in Den Haag?

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter ******