Zur Miete: Etagenwohnung Trompstraat in Den Haag

Beschreibung

*Nur für Studenten - Bewerbungen ausschließlich über das Pararius-Bewerbungsformular, bitte nicht anrufen

HELLE, RENOVIERTE STUDENTENWOHNUNG IM ZEEHELDENKWARTIER, DEN HAAG

Diese Immobilie wird ausschließlich an Studenten vermietet, die für ihr Studium aus einer anderen Gemeinde oder aus dem Ausland nach Den Haag ziehen.

Sind Sie Student und suchen Sie eine eigenständige, komplett renovierte Wohnung in einem der lebhaftesten Viertel von Den Haag? Dieses Studio-Apartment im dritten Stock an der Trompstraat liegt mitten im Zeeheldenkwartier, nur eine Radtour von fast allen Bildungseinrichtungen der Stadt entfernt.

DAS VIERTEL
Das Zeeheldenkwartier ist ein Stadtviertel aus dem 19. Jahrhundert mit einem ausgeprägten eigenen Charakter. Die Straßen sind nach niederländischen Seehelden benannt, und das Viertel zieht traditionell ein gemischtes Publikum an: Studenten, junge Berufstätige, Kreative und Menschen, die dort seit Jahrzehnten leben. Diese Mischung macht das Viertel: gemütlich, engagiert und niemals anonym.

In den letzten Jahren ist das kulinarische Angebot hier erheblich gewachsen. Um die Ecke befindet sich die Bäckerei Bartine, weiter entfernt finden Sie die IJscobar Piet und Single Estate Coffee Roasters in der Piet Heinstraat. Die Prins Hendrikstraat hat sich zu einer der schönsten Gastronomiestraßen von Den Haag entwickelt, mit einer durchgehenden Reihe von Cafés, Weinbars und kleinen Konzeptgeschäften. Der Prins Hendrikplein und der Anna Paulownaplein bilden die grünen Treffpunkte des Viertels, mit Terrassen, die sich bei den ersten Sonnenstrahlen füllen.

Praktisch ist die Lage des Viertels ausgezeichnet. Das Zentrum von Den Haag erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad, ebenso wie den Campus Den Haag der Universität Leiden (Wijnhaven). Die Haager Hochschule ist in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Den Haag Centraal und Den Haag HS sind schnell mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad erreichbar, und der Strand von Scheveningen ist etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

DIE WOHNUNG
Eingang auf Straßenniveau, mit einem geräumigen Treppenhaus des Apartmentkomplexes und einer Treppe zum dritten Stock. An der Haustür der Wohnung befindet sich ein separater Zählerschrank.

Das Studio-Apartment besteht aus einem renovierten, geräumigen und hellen Wohn-Schlafzimmer mit offener Küche. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und verfügt über einen Fischgrätenparkettboden, originale sichtbare Holzbalken und eine hohe Decke mit einem halb abgetrennten Schlafbereich.
Die Küche verfügt über eine massive Arbeitsplatte aus hellem Naturstein, ein Induktionskochfeld, eine Design-Dunstabzugshaube, einen integrierten Geschirrspüler, eine Kombi-Mikrowelle und einen integrierten Kühlschrank mit Gefrierfach.

Das Badezimmer ist mit Designfliesen, einem Waschtisch mit integriertem Waschbecken, einer Spiegelleuchte, einem Handtuchheizkörper, einer wandhängenden Toilette und einer ebenerdigen Dusche mit Regenduschkopf ausgestattet. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.
Das Gebäude wurde 2021 komplett renoviert und ist in gutem Zustand. Die Gebäudehülle, einschließlich des Daches, ist vollständig isoliert und die Fensterrahmen wurden mit Dreifachverglasung erneuert.

MERKMALE
Kaltmiete: 907,00 EUR pro Monat
Nebenkostenvorauszahlung Wasser: 25,00 EUR pro Monat
Servicekosten: 25,00 EUR pro Monat
Gesamte monatliche Kosten: 957,00 EUR pro Monat
Gas und Strom: über eigenen Vertrag auf Ihren Namen
Kaution: zwei Monatskaltmieten (1.814,00 EUR)
Verfügbar ab 1. November 2026
Mietdauer: 12 Monate (befristeter Mietvertrag)
Komplex 2021 komplett renoviert und nachhaltiger gestaltet
Energieausweis B
Ausschließlich für Studenten (MBO/HBO/WO) verfügbar
Keine Haustiere erlaubt
Rauchen nicht gestattet

BEDINGUNGEN
Diese Immobilie wird auf Basis eines befristeten Mietvertrags für 12 Monate vermietet, unter der Ausnahme für Studenten im niederländischen Mietrecht.

Das bedeutet, dass die Immobilie ausschließlich für Studenten verfügbar ist, die für ihr Studium aus einer anderen Gemeinde oder aus dem Ausland nach Den Haag ziehen. Wir sind gesetzlich verpflichtet, dies zu überprüfen. Für die Bewerbung sind folgende Unterlagen erforderlich:

Nachweis der Einschreibung an einer anerkannten Bildungseinrichtung (MBO/HBO/WO) für das Studienjahr, in dem die Miete beginnt
Nachweis Ihres aktuellen Wohnsitzes außerhalb der Gemeinde Den Haag: ein BRP-Auszug oder, bei einem ausländischen Wohnsitz, ein gleichwertiger Nachweis der Anmeldung, ergänzt durch einen Mietvertrag oder eine aktuelle Stromrechnung. Die Nachweise dürfen nicht älter als drei Monate sein
Gültiger Ausweis

Für diese Immobilie ist zusätzlich eine Aufenthaltsgenehmigung der Gemeinde Den Haag erforderlich. Sie müssen dafür qualifiziert sein.

BESICHTIGUNGEN?
Senden Sie eine E-Mail mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Telefonnummer, dem gewünschten Startdatum und einer kurzen Vorstellung.

Besichtigungen werden ausschließlich auf Anfrage über Pararius bearbeitet. Telefonische Anfragen werden nicht bearbeitet.

HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Warum muss ich nachweisen, dass ich von außerhalb Den Haags komme?
Gemäß dem Gesetz über befristete Mietverträge darf ein befristeter Mietvertrag nur bestimmten Gruppen angeboten werden, darunter Studenten, die für ihr Studium in eine andere Gemeinde ziehen. Als Vermieter sind wir verpflichtet, dies zu überprüfen und zu dokumentieren.

Ich komme aus dem Ausland und habe keinen BRP-Auszug. Kann ich mich trotzdem bewerben?
Ja. In diesem Fall legen Sie einen gleichwertigen Nachweis Ihrer aktuellen Anmeldung oder Ihres Wohnsitzes im Ausland vor, ergänzt durch z. B. einen Mietvertrag oder eine aktuelle Stromrechnung.

Benötige ich eine Aufenthaltsgenehmigung?
Ja. Für diese Immobilie ist eine Aufenthaltsgenehmigung der Gemeinde Den Haag erforderlich. Sie müssen also für eine solche Genehmigung qualifiziert sein. Sie beantragen die Genehmigung selbst bei der Gemeinde, und wir stellen die erforderlichen Informationen und Dokumente zur Verfügung. Sie können die Wohnung erst beziehen, wenn die Genehmigung erteilt wurde.

Kann der Vertrag nach 12 Monaten verlängert werden?
Nach Ablauf des befristeten Mietvertrags kann, wenn beide Parteien dies wünschen, ausschließlich ein unbefristeter Mietvertrag angeboten werden.

Wann ist die Wohnung verfügbar?
Die Wohnung ist ab dem 1. November 2026 verfügbar.

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