Zur Miete: Etagenwohnung Escamplaan in Den Haag

Beschreibung

DEN HAAG LEYENBURG : Geräumige Wohnung mit 2 Schlafzimmern im fünften Stock, verfügbar ab dem 01-02-2026. Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 79m² und einen geräumigen Balkon.

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WICHTIGSTE MERKMALE:
• Wohnung wird unmöbliert vermietet
• In der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen
• Schicke offene Küche mit integrierter Ausstattung
• Gemeinsamer Fahrradraum
• Fotos sind von einem vergleichbaren Objekt

UMGEBUNG:
Leyenburg ist ein charmantes und lebhaftes Viertel im Südwesten von Den Haag. Bekannt für seine vielfältige und einladende Gemeinschaft, bietet Leyenburg eine einzigartige Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und ruhigen Wohngebieten, was es zu einem idealen Wohnort macht. Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte verfügt Leyenburg über mehrere Parks und Grünflächen. Der Zuiderpark, einer der größten Stadtparks der Niederlande, ist in kurzer Entfernung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Sportplätze und ein Freibad. Dieser Park ist ein großartiger Ort für Familien, um ein Picknick oder einen Ausflug zu genießen. Leyenburg ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden das Viertel mit dem Zentrum von Den Haag, dem Strand von Scheveningen und anderen wichtigen Orten. Zusätzlich sind die Autobahnen A4 und A12 leicht zu erreichen, was das Reisen zu anderen Städten unkompliziert macht.

Der "Langs de Ley"-Komplex verfügt über 127 Wohnungen, die sich über 21 Etagen verteilen. Es gibt 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Flächen von ca. 60 bis ca. 130 m². Besonders attraktiv ist, dass man von den höheren Etagen des Wohnhauses einen Blick auf die wunderschöne Küste oder die lebhafte Stadt hat. Dieser Komplex wurde 2020 neu gebaut und befindet sich direkt neben dem HAGA-Krankenhaus.
Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der gemeinsamen Tiefgarage zu mieten. Auch ein gemeinsamer Fahrradraum steht zur Verfügung.
Da die Aussicht von Langs de Ley in alle Richtungen schön ist, wurde eine Dachterrasse gebaut, die für alle Mieter des Komplexes zugänglich ist.

Erdgeschoss:
Zugang über ein geschlossenes Treppenhaus mit Briefkästen, Gegensprechanlage und Aufzug.

FÜNFTES OBERGESCHOSS:
Flur mit separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Badezimmer.
Vom Flur aus gelangt man in alle Räumlichkeiten.
Die offene Küche ist mit allen denkbaren Einbaugeräten wie Geschirrspüler, Kombi-Ofen, Dunstabzugshaube, Induktionskochfeld sowie einem großzügigen Kühlschrank und Gefrierschrank ausgestattet.
Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon.
Vom Flur aus gibt es Zugang zu den beiden Schlafzimmern.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

• Verfügbar ab dem 01-02-2026
• Die Wohnung wird ohne Gas, Wasser, Strom, Fernsehen, Internet und kommunale Abgaben vermietet
• Die Miete umfasst 127 € pro Monat für den Parkplatz (obligatorisch)
• Die Miete umfasst 75 € pro Monat für die Betriebskosten
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Kaution in Höhe von 1 Monatsmiete
• Mindestmietdauer von 12 Monaten
• Vermietung mit Bürgen ist nach Absprache möglich
• Rauchen nicht gestattet
• Haustiere sind nach Absprache erlaubt
• Mindestanforderung an das Einkommen liegt bei 3-mal der Miete. Für Paare liegt dies bei 4-mal der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A
• Der aktuelle WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €
• Fotos sind von einer vergleichbaren Wohnung.

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