Zur Miete: Etagenwohnung Somahof 101 in Ede

Beschreibung

Einführung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock wurde vor 3 Jahren fertiggestellt und befindet sich im gepflegten Neubaugebiet De Maander in Ede. Hervorragendes Wohnen mit freiem Blick ins Grüne.

De Maander – ein Verweis auf den alten Weiler Manen – ist das neue Gartenviertel im Herzen von Ede, auf dem ehemaligen Gelände von De Soma. Die intimen Straßen, das abwechslungsreiche Straßenbild und das großzügige Grün verleihen diesem neuen Viertel einen typisch dörflichen Charakter. Nicht verwunderlich, angesichts der Lage im Zentrum von Ede. Dadurch sind alle Annehmlichkeiten und Freuden des Dorfes leicht erreichbar. Von Geschäften und Fachgeschäften bis hin zu den vielen Cafés und Restaurants im Zentrum. In der Umgebung gibt es auch mehrere Schulen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung. Außerdem ist die Natur in Ede nie weit weg. Innerhalb von fünfzehn Minuten können Sie mit dem Fahrrad zum Edese Bos oder zur Ginkelse Heide fahren.

Darüber hinaus gibt es eine hervorragende Anbindung an die A12 und A30, wodurch Sie Arnhem oder Nijmegen in einer halben Stunde und Utrecht in fünfundvierzig Minuten erreichen können. Bevorzugen Sie öffentliche Verkehrsmittel? Es gibt gute Busverbindungen und Sie können in fünf Minuten mit dem Fahrrad zum Bahnhof fahren.

Die Immobilie ist an das „grüne“ Wärmenetz von Ede angeschlossen, das aus nachhaltigen Quellen gespeist wird. Eine nachhaltige und günstige Alternative zu Erdgas. Die Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine sehr gleichmäßige Erwärmung sorgt. Da das Lüftungssystem eine Wärmerückgewinnung nutzt, geht beim Lüften Ihres Hauses ein Minimum an Wärme und Energie verloren.

1. Stock

Beim Betreten dieser gepflegt ausgestatteten Wohnung werden Sie sofort im ordentlichen Flur empfangen, der Zugang zu allen Räumen bietet. Hier finden Sie die Zählerschränke und das separate WC.

Das helle Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herzstück der Wohnung, ein schöner Ort zum Entspannen oder um Zeit mit Freunden oder der Familie zu verbringen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt in die Loggia: ein geschützter Außenbereich, in dem Sie das ganze Jahr über frische Luft und Privatsphäre genießen können, unabhängig vom Wetter.

Über den Flur erreichen Sie zudem zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Diese eignen sich natürlich auch ideal als Heimbüro oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet Komfort und Bequemlichkeit.

Schließlich gibt es einen separaten Technikraum mit ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner, was zur praktischen Aufteilung dieser Wohnung beiträgt.

Diese Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld mit einer intelligenten, funktionalen Aufteilung, ideal für diejenigen, die eine bezugsfertige Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Details

• Energielabel A+++;
• Eigentümergemeinschaft (VVE) mit Solarpaneelen ausgestattet;
• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia;
• Gelegen in Maander Bos;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Angeschlossen an das „grüne“ Wärmenetz von Ede;
• Alle genannten Maße sind Zirka-Maße;
• Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden.

Vorbehalt

Bei mehreren geeigneten Kandidaten wird die Immobilie per Losverfahren vergeben.

Einkommensstandard

Wenn Sie in diesem Haus wohnen möchten, muss Ihr monatliches Bruttoeinkommen (gemeinsam) mindestens 4.780,00 Euro betragen, wobei ein eventuelles zweites Einkommen Ihres Lebenspartners zur Hälfte angerechnet wird.

Kaution

Zu Beginn Ihres Mietvertrags zahlen Sie eine Kaution von mindestens einer Monatsmiete. In einigen Fällen kann eine höhere Kaution verlangt werden.

Langzeitmiete

Wir konzentrieren uns ausschließlich auf die Langzeitvermietung. Das bedeutet, dass jeder Mietvertrag immer auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestlaufzeit von drei Jahren abgeschlossen wird.