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Zur Miete: Etagenwohnung Vogelzang in Eijsden

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6245 BS (Eijsden-Breust)

995 € pro Monat

95 m²
4 Zimmer
Teilmöbliert

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6214BD Maastricht (Mariaberg)

1.018 € pro Monat

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1.129 € pro Monat

Beschreibung

Wunderschöne Oberwohnung mit Blick auf die Maas.

Lage:
Diese Oberwohnung befindet sich direkt auf der belgischen Seite der Maas mit Blick auf das historische Dorf Eijsden und ist nur 10 Autominuten von Maastricht entfernt! Eijsden ist über die Fähre gegenüber dem Haus erreichbar. Lanaye bietet verschiedene Gastronomiebetriebe und sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt, ebenso wie eine Grundschule. Supermärkte befinden sich 10 Autominuten vom Haus entfernt.

Aufteilung:
Diese geräumige Oberwohnung erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) mit einer modernen und industriellen Ausstattung. Die Eingangshalle im Erdgeschoss bietet Zugang zu einem Schlafzimmer/Büroraum und über eine Treppe gelangen Sie zu den Wohnetagen (1. und 2. Stock), wo sich ein Wohnzimmer mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, Gäste-WC, Schlafzimmer und Badezimmer mit 2. WC befinden.

Stock:
Das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche verfügt über einen schönen Parkettboden. Der gesamte Raum hat große Fenster, die für viel Licht sorgen. Die geräumige Dachterrasse mit Blick auf die Maas ist vom Wohnbereich aus zugänglich. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man ebenfalls einen herrlichen Blick auf die Maas. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Elektroherd, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube, ein eingebauter Kühlschrank, ein Geschirrspüler und ein eingebauter Backofen;
Stock:
Im zweiten Stock des Hauses finden Sie das Hauptschlafzimmer mit (offenem) Badezimmer und offenem Arbeitsbereich (Mezzanin). Das Badezimmer ist gefliest, die Schlafzimmer haben ebenfalls schöne Parkettböden. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken und ein 2. WC;

Außenbereich:
Dachterrasse mit Holzterrasse und Blick auf die Maas.
Separater Außenabstellraum.

Besonderheiten:

Wohnfläche: ca. 95 m2
Das Haus ist ab dem 05.10.2026 verfügbar;
Mietdauer: 3 Jahre.
Unmöblierte Vermietung (Böden und Wände fertiggestellt; keine Möbel);
Mietpreis 995 € pro Monat; (gepolstert)
Exklusive Kosten für Wasser, Strom, Fernsehen und Internet;
Kaution: 2.985 €
Mietbedingung: Einkommen mindestens das 3,5-fache der Miete, wobei ein eventuelles Partnereinkommen zu 50 % angerechnet wird.
Das Haus wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.
Bitte beachten Sie, dass sich die Immobilie in Belgien befindet.
Bitte beachten Sie, dass Haustiere nach Absprache erlaubt sind und das Rauchen im Haus nicht gestattet ist!

Fläche und Inhalt

Wohnfläche: 95 m²

Bau

Immobilienart: Etagenwohnung
Haustyp: Obergeschosswohnung
Art Gebäude: Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr: 2009

Einteilung

Anzahl Zimmer

Anzahl Schlafzimmer

Bad

Grundriss & Ausstattung

Bad
Dachterrasse

Energie

Energieeffizienzklasse: B

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Zur Miete: Etagenwohnung Vogelzang in Eijsden

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Beschreibung

Fläche und Inhalt

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