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Neu

Zur Miete: Etagenwohnung Kerkhoflaan in Emmen

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7811 HE (Emmen-Centrum)
715 € pro Monat
  • 30 m²
  • 2 Zimmer
  • 1930

Beschreibung

Stimmungsvolle Zweizimmerwohnung mit Dachboden und großzügiger Dachterrasse im Herzen von Emmen! (Wohngeld möglich)

Suchst du deinen eigenen Platz mitten im pulsierenden Zentrum von Emmen, mit einem herrlich sonnigen Außenbereich und bezahlbaren Wohnkosten? Diese kompakte und clever geschnittene Wohnung über einem Geschäft bietet das Beste aus zwei Welten: alle Gemütlichkeit der Stadt in greifbarer Nähe und Ruhe in deinem eigenen Obergeschoss.
Die Aufteilung
Du betrittst den zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Das gemütliche Wohnzimmer hat eine offene Verbindung zur Küche, was für einen angenehmen, hellen Wohnbereich sorgt. Am Flur liegen das vollwertige, separate Schlafzimmer und das praktische Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischunterschrank mit Armatur. Großer Pluspunkt: Die Waschmaschine steht dank des separaten Waschraums nie im Weg!

Dachboden & Dachterrasse
Hast du zusätzliche Sachen? Vom Flur aus erreichst du über eine praktische Klapptreppe den Dachboden. Ein idealer zusätzlicher Abstellraum! Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse nach Südwesten. Hier genießt du die Sonne vom Mittag bis in den späten Abend. Ein einzigartiger Luxus im Zentrum!
Finanzen & Bedingungen:
• Nettomiete: 715,- € pro Monat
• Vorschuss NK & Internet: 135,- € pro Monat
• Kaution: 715,- € (entspricht 1 Monat Nettomiete)
• Wohngeld: Möglich! (abhängig von deiner persönlichen Situation)
• Einkommensvoraussetzung: Bruttoeinkommen von mindestens dem 3-fachen der Nettomiete (2.145,- € pro Monat)
Besonderheiten:
• Top-Lage im Zentrum von Emmen
• Wohnfläche ca. 30 m²
• Schönes, separates Schlafzimmer und großer Dachboden
• Große Dachterrasse nach Südwesten (den ganzen Tag Sonne!)

Sofort verfügbar!

Wie begehrt ist diese Immobilie?

Veröffentlicht
vor 1 hour
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Übertragung

Mietpreis
€ 715 pro Monat
Preis pro m²
€ 24
Angeboten seit
29-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 715
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
30 m²
Inhalt
90 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1930
Lage
Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
1
Anzahl der Etagen im Gebäude
1
Grundriss & Ausstattung
  • Dusche
  • Toilette
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Wanddämmung
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Heizkessel
Remeha
Energieeffizienzklasse
G

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Excellent transport links
  • Green surroundings
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Emmen-Centrum in Emmen?

Durchschnittsalter 56 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Kerkhoflaan

  • Wilhelminastraat, Emmen Bushaltestelle
    5 Min. | 396 m
  • Holdert, Emmen Bushaltestelle
    8 Min. | 627 m
  • Van Schaikweg, Emmen Bushaltestelle
    10 Min. | 787 m
  • Centrum, Emmen Bushaltestelle
    12 Min. | 976 m
  • Statenweg, Emmen Bushaltestelle
    15 Min. | 1219 m
  • Noordbargerstraat, Emmen Bushaltestelle
    16 Min. | 1269 m
  • Boermarkeweg 23, Emmen Bushaltestelle
    17 Min. | 1393 m
  • Weerdingerstraat, Emmen Bushaltestelle
    18 Min. | 1487 m
  • Frieslandweg, Emmen Bushaltestelle
    20 Min. | 1594 m

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