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Zur Miete: Etagenwohnung Naaierstraat in Gouda

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2801 NG (Nieuwe Markt e.o.)
2.195 € pro Monat
  • 98 m²
  • 3 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

EINGERICHTETE WOHNUNG MIT GROSSEM DACH TERRASSE UND PHÄNOMENALEN AUSBLICK AUF DEN MARKT – ZU VERMIETEN FÜR 12 MONATE ÜBER EINE KÜNDIGUNGSRECHTSVERTRAG

An einem außergewöhnlichen Standort im historischen Herzen von Gouda wird diese kürzlich vollständig renovierte und eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung angeboten. Die Wohnung vereint das charakteristische Erscheinungsbild eines denkmalgeschützten Stadtgebäudes mit modernem Wohnkomfort und Nachhaltigkeit. Vom gemütlichen Wohnzimmer aus genießen Sie einen phänomenalen Blick über den Markt und das ikonische Rathaus, während das quirlige Leben der Kleiweg Ihnen buchstäblich zu Füßen liegt.

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbohlen, zwei geräumige Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie eine großzügige Dachterrasse von ca. 32 m² nach Westen. Dank der vollständigen Renovierung und der durchgeführten Nachhaltigkeitsmaßnahmen verfügt die Wohnung über das Energieeffizienzlabel A, was ein angenehmes Raumklima und niedrigere Energiekosten gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich in der historischen Innenstadt von Gouda, mit dem Eingang an der Naaierstraat und dem tatsächlichen Standort an der Kleiweg. Alle Geschäfte, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und andere tägliche Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen einzigartigen und freien Blick über den Markt, einen der charakteristischsten Plätze in den Niederlanden.

Über die großzügige Dachterrasse betreten Sie die Wohnung im ersten Stock. Die sonnige Terrasse befindet sich nach Westen und ist mit schönen Holzplanken ausgestattet. Hier können Sie fast den ganzen Nachmittag und Abend die Sonne genießen, während die angrenzenden Bäume eine überraschend ruhige und grüne Atmosphäre mitten in der Stadt schaffen.

Im Flur befinden sich die separate Toilette und der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss.

Die großzügige Wohnküche ist in einem stilvollen Salbeigrün gehalten und mit einer hellen Kunststein-Arbeitsplatte, einem Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, einem Geschirrspüler, einem Backofen, einer Kühl-/Gefrierkombination und einem schwarzen Spülbecken ausgestattet. Die Wohnküche bildet einen gemütlichen Wohnbereich und schließt nahtlos an das Wohnzimmer an.

Über eine kurze Treppe gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Die hohen Decken, großen Fenster und sichtbaren Holzbohlen verleihen diesem Raum viel Charakter und einen angenehmen Lichteinfall. Vom Fensterbank haben Sie einen herrlichen Blick über den Markt, das historische Rathaus und die Hoogstraat.

Im zweiten Stock befinden sich die beiden geräumigen Schlafzimmer, eine separate Toilette und das moderne Bad, das mit einer Badewanne, Dusche und Waschbeckenmöbel ausgestattet ist. Das vollständig isolierte Dachgeschoss ist mit sichtbaren Holzträgern und Sparren versehen, wodurch das authentische Erscheinungsbild des Gebäudes beibehalten wurde.

MAßE

• Wohnzimmer: ca. 31 m²

• Wohnküche: ca. 19 m²

  • Badezimmer: ca. 3 m²

• Schlafzimmer 1: ca. 13 m²

• Schlafzimmer 2: ca. 15 m²

• Dachterrasse: ca. 32 m²

BESONDERHEITEN

• Eingerichtete Vermietung

• Mietvertrag für 12 Monate auf Basis des Kündigungsrechts

• Kaltmiete: €2.195,- pro Monat

• Einrichtungsgebühren: €5,- pro Monat

• KPN Internet- und Fernseh-Abonnement: €100,- pro Monat (in Absprache auf reines Internet anpassbar)

• Kürzlich vollständig renoviert

• Energieeffizienzlabel A

• Wohnfläche ca. 98 m²

• Großzügige Dachterrasse von ca. 32 m² nach Westen

• Zwei geräumige Schlafzimmer

• Moderne Wohnküche mit kompletter Einbauküche

• Luxuriöses Bad mit Badewanne und Dusche

• Gemütliches Wohnzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzbohlen

• Phänomenaler Blick über den Markt und das historische Rathaus

• Gelegen im historischen Zentrum von Gouda, fußläufig zu Geschäften, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

AUSWAHLVERFAHREN:

Rotsvast bestimmt auf Grundlage eingehender E-Mails, welche Kandidaten zuerst geantwortet haben. Angesichts der voraussichtlich hohen Anzahl an Rückmeldungen können nicht alle Kandidaten eingeladen werden. Die E-Mail muss mindestens die folgenden Informationen enthalten:

Name des Mieters (der Mieter)

Erläuterung der Zusammensetzung der Gruppe

Bruttojahreseinkommen des Mieters (der Mieter)

Antworten, die diese Bedingungen nicht erfüllen, werden nicht bearbeitet.

Einladungen zu Besichtigungen werden in der Reihenfolge des Eingangs vergeben. Für die Besichtungsrunde gilt: voll = voll.

Nach der Besichtigung werden die Kandidaten anhand von Einkommen und Zuverlässigkeit über verschiedene (öffentliche) Register überprüft. Mieter müssen diese Überprüfung vollständig und erfolgreich mit 5 Sternen, der höchsten Punktzahl unseres Überprüfungstools (Properize), bestehen. Die endgültige Entscheidung über einen Mieter liegt beim Eigentümer der Immobilie. Wenn mehrere Kandidaten die Überprüfung erfolgreich bestehen, erfolgt die Auswahl auf Grundlage des Einkommens, des Prüfungsergebnisses und der persönlichen Situation.

Kandidaten, die die Wohnung nicht zugewiesen bekommen, haben das Recht auf eine nähere Erläuterung und können auf Wunsch den Prüfungsbericht einsehen.

BITTE BEACHTEN: Rotsvast vertritt die Interessen des Eigentümers, der ein Interesse an der Vermietung zum verfügbaren Termin hat. Sobald ein Kandidat die Überprüfung vollständig abgeschlossen hat, wird die Akte sofort dem Eigentümer vorgelegt. Wenn eine Akte bereits akzeptiert wurde, werden danach vollständig eingereichte Akten nicht mehr in das Verfahren einbezogen. Es liegt in der Verantwortung der Bewerbungsmieter, ihre Akte so schnell wie möglich komplett einzureichen. Rotsvast informiert die Kandidaten nicht aktiv über den Fortschritt der Überprüfungsverfahren anderer Kandidaten.

Übertragung

Mietpreis
€ 2.195 pro Monat
Preis pro m²
€ 22
Angeboten seit
06-07-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
befristete Vermietung
Mietvertrag Laufzeit
Höchstens 12 Monate
Bürge
€ 4.000
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
382 m³

Bau

Immobilienart
Etagenwohnung
Haustyp
Obergeschosswohnung, Appartement
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1886
Lage
Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
2
Etage
2
Anzahl der Etagen im Gebäude
3
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Dachterrasse
  • Fahrradabstellraum

Außenbereich

Roof terrace
Size
32 m²

Energie

Energieeffizienzklasse
A

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Nicht vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
bezahlt

Garage

Vorhanden
Nein

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
erforderliches Einkommen
5.500 €
Maximale Anzahl Bewohner
2

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Excellent transport links
  • Daily essentials nearby
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby

Wer wohnt in Nieuwe Markt e.o. in Gouda?

Durchschnittsalter 41 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Naaierstraat

  • Kleiweg, Gouda Bushaltestelle
    7 Min. | 553 m
  • Centrum, Gouda Bushaltestelle
    8 Min. | 629 m
  • Hoge Gouwe, Gouda Bushaltestelle
    9 Min. | 708 m
  • Doelenbrug, Gouda Bushaltestelle
    10 Min. | 783 m
  • Station, Gouda Bushaltestelle
    10 Min. | 794 m
  • Gouda, Gouda Bahnhof
    13 Min. | 1001 m
  • Nieuwe Veerstal, Gouda Bushaltestelle
    13 Min. | 1055 m
  • St. Jobstraat, Gouda Bushaltestelle
    17 Min. | 1345 m

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