Zur Miete: Etagenwohnung Hamseweg in Hoogland

Beschreibung

Ausgezeichnet geeignet für Wohnen und Arbeiten in einem. Auch Wohngemeinschaften beispielsweise von Studenten (max. 3 sind erlaubt).

Diese renovierte und geräumige Wohnung mit 2 (oder 3) Schlafzimmern befindet sich im Erdgeschoss. An der Vorderseite hat sie einen separaten Eingang zum Büro-/Praxisraum (ca. 3,1x4,52m) oder zum dritten Schlafzimmer (aktuell ebenfalls ein Schlafzimmer, von beiden Situationen Fotos beigefügt) mit eigener separater Toilette.
Es gibt auch Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück (mindestens zwei Stellplätze).

Aufteilung:
Von der allgemeinen Eingangshalle und von der Seite des Gebäudes kann der Wohnbereich betreten werden.
Geräumiges Wohnzimmer (ca. 30m2) mit griffloser offener Küche mit Bar. Die brandneue Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, wie Spülmaschine, Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle und Herd.
Durch die Doppeltüren im Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die sich an der Seite des Gebäudes befindet.

Durch eine Zwischentür gelangt man vom Wohnzimmer in den zweiten Flur, in dem Sie Zugang zum neuen und geräumigen Badezimmer mit begehbarer Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschschrank haben. An der ruhigen Rückseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer (ca. 14 m2 + 17,5 m2) und an der Seite gibt es noch einen kleineren Raum, der als (Fahrrad-)Abstellraum, Lagerraum o.ä. genutzt werden kann.

Besonderheiten:

• Gesamtwohnfläche ca. 112 m2. Arbeitsfläche ca. 12m2.
• Wohnen mit Büro-/Praxisraum zuhause
• Mietpreis € 1.900 (zzgl. MwSt. für Unternehmer, beim Arbeiten von zu Hause ist die MwSt. abziehbar, Wohn- und Arbeitsbereiche können in getrennte Verträge ausgegliedert werden.)
• Miete ist exklusive Nebenkosten wie G/W/E
• Kaution zwei Monatsmieten
• Vollständig renoviert (Böden eingeschlossen)
• Neuer CV-HR-Kessel
• Derzeit läuft ein Genehmigungsverfahren für die Anpassung der Fassade des Gebäudes auf Foto 2. Das Erscheinungsbild des Gebäudes wird sich positiv verändern. Dieser Prozess kann noch etwa 1 Jahr dauern (einschließlich notwendiger Anpassungen/Umbaumaßnahmen). Zur Information.
• Verfügbarkeit; ab 1. Februar 2026 (nach Absprache)

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