Zur Miete: Etagenwohnung Meelfabriekplein 5 in Leiden

Beschreibung

Wohnen in einer nachhaltigen und einzigartigen, hochwertig ausgeführten Wohnung am Rande der historischen Innenstadt von Leiden? Das ist Ihre Chance!

Wir sind stolz darauf, Ihnen dieses bis ins kleinste Detail gepflegte Neubauapartment anbieten zu können. Es hat das Erscheinungsbild eines Lofts und befindet sich im alten Meelpakhuis, das Teil des größeren Meelfabriek-Projekts in Leiden ist.
Dieses Stück industriellen Erbes wurde in den letzten Jahren vollständig zu einem wunderschönen und einzigartigen Wohnziel umgebaut. Neben Lofts und Wohnungen werden unter anderem ein Hotel, Gastronomie, Sport- und Wellnesseinrichtungen entstehen, wodurch eine lebendige und dynamische Atmosphäre in der Stadt entsteht. Der Name Meelpakhuis bezieht sich auf den Ursprung des Gebäudes, in dem einst Mehl gelagert wurde. Authentische Details wurden erhalten, wie die charakteristischen Pilzsäulen und die „Rutsche“ in der zentralen Halle, die einst zum Transport von Mehltüten verwendet wurde. Was dieses Gebäude wirklich besonders macht, sind die Außenwände aus Glasfassaden, die für ein lichtes und geräumiges Gefühl in den Lofts sorgen.

LAGE

Das Apartment liegt am Rande der historischen Innenstadt von Leiden. Dadurch können Sie die Lebhaftigkeit der Stadt genießen, während Sie zu Hause die Ruhe und Privatsphäre Ihrer eigenen Wohnung finden. Dank der hervorragenden Lage zur A4, A44 und dem Hauptbahnhof von Leiden haben Sie schnellen Zugang zu allem, was Sie benötigen. Darüber hinaus können Sie einen oder mehrere Stellplätze in der Tiefgarage des Komplexes mieten.

AUFTEILUNG

Eingang:
Über die zentrale Halle des Hauses, die Zugang zu Briefkästen, Gegensprechanlage, Treppe und Aufzug bietet, gelangen Sie zu dem Apartment im zweiten Stock.

Wohnung:
Die Wohnung im zweiten Stock ist über einen großzügigen Flur erreichbar, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Der Flur verfügt auf der linken Seite über einen eingebauten Kleiderschrank und ein separates WC. Am Ende des Flurs finden Sie das Hauptschlafzimmer, das mit einer maßgefertigten Kleiderschrankwand und einem luxuriösen en-suite Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken ausgestattet ist. Neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer, ebenfalls ausgestattet mit einem maßgeschneiderten Kleiderschrank. Gegenüber diesem Zimmer befindet sich das zweite Badezimmer mit Toilette, begehbarer Dusche und Waschbecken. Zudem gibt es einen Abstellraum, in dem sich unter anderem das Wärme-Rückgewinnungssystem und die Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse befinden. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine sehr schöne maßgefertigte, moderne, offene Küche mit allen erforderlichen Einbaugeräten. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen schönen Blick, der ein Gefühl von Raum und Freiheit vermittelt.
Bei dieser Wohnung wurden keine Kosten und Mühen gescheut, und das sieht man!

Außenbereich:
Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern haben Sie Zugang zu dem großzügigen Balkon, der die Wohnung umschließt. Der Balkon ist mit Glasplatten ausgestattet, was den Blick weiter erweitert und dem Ganzen ein luxuriöses Aussehen verleiht.

BESONDERHEITEN

• Die Wohnung wurde kürzlich fertiggestellt und wird hochwertig möbliert vermietet, mit Grundbeleuchtung, Teppichboden und Fensterdekoration.
• Das Gebäude ist vollständig gasfrei.
• Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Fußboden- kühling.
• Die gesamte Wohnung ist mit HR+++ Glas ausgestattet.
• Es gibt ein Wärme-Rückgewinnungssystem.
• In der Tiefgarage (24/7 zugänglich) kann ein Stellplatz für ca. 176 € pro Monat gemietet werden.
• Die Wohnung verfügt über einen eigenen (Fahrrad-) Abstellraum.
• Wohnfläche: ca. 89 m².
• Gebäudebezogene Außenfläche: ca. 28 m².
• Die Wohnung ist ab dem 3. April 2026 unbefristet verfügbar, mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr.
• Die Betriebskosten betragen 50 € pro Monat.

KRITERIEN

• Haustiere in Absprache.
• Nicht geeignet für Studenten und/oder WG.
• Einkommensanforderung von mindestens 10.000 € Brutto pro Monat.