Zur Miete: Etagenwohnung Heerderweg 43 C in Maastricht

Beschreibung

Schöne Wohnung zur Miete im 2. Stock, in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Maastricht.
Dieses gepflegte Wohngebäude wurde 1992 komplett neu erbaut und besteht aus einem kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss sowie 3 Wohnappartements in den oberen Etagen.
Das charakteristische Erscheinungsbild der 30er Jahre wurde in der Fassade erhalten, mit Erkern im Wohnzimmer und Schlafzimmer, und gleichzeitig bietet die Wohnung ausgezeichneten Wohnkomfort.
Weitere Infos oder eine Besichtigung unter T: ******, Hélène TERRA Immobilien

AUFTEILUNG:
Erdgeschoss:
Über den zentralen Eingang der Wohnappartements gelangt man in den gemeinsamen Flur, der Zugang zum privaten Kellerraum im Untergeschoss und zum gemeinsamen Fahrradraum im Erdgeschoss bietet.
Fahrstuhl und Treppenhaus geben Zugang zu den Etagen.
Die 3 Wohnungen in diesem Gebäude befinden sich jeweils auf einer eigenen Etage.
Heerweg 43C befindet sich im 2. Stock.

1. Etage:
   Durch den gemeinsamen Flur auf dieser Etage gelangt man zu Ihrer eigenen Wohnung mit Eingang.
   Der großzügige helle Empfangsbereich verfügt über eine praktische Garderobe und bietet Zugang zum WC, zum geräumigen hellen Wohnzimmer (28,6 m2) mit Erker an der Vorderseite und zur offenen Küche (5 m2), zum Badezimmer und zu den 2 Schlafzimmern. Das Schlafzimmer zur Vorderseite hat ebenfalls einen Erker. Das Schlafzimmer auf der Rückseite bietet Zugang zur Loggia.

MERKMALE:
Inhalt: ca. 235 m3
Wohnfläche: ca. 75 m2
Baujahr: 1930; 1992 komplett neu erbaut.
Isolierungen: Fassaden-, Dachisolation, Aluminiumrahmen mit doppelten Verglasungen.
Übernahme: sofort / nach Vereinbarung

INSTALLATIONEN / EINRICHTUNGEN:
Zentralheizung: eigene gasbetriebene Kombi Heizungsanlage in Kombination mit Heizkörpern.
Warmwasser: über Kombi Heizungsanlage.
Zählerkasten: moderner, umfangreicher Zählerkasten mit ausreichenden Gruppen, Fehlerstromschutzschaltern, Tages- und Nachttarifen.
Internetanschluss: vorhanden.
Küche: Die L-förmige Kücheninstallation hat eine Granitarbeitsplatte und Einbaugeräte wie einen 4-flammigen Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Kühlschrank.
Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken mit Möbel, Spiegel und Einbauleuchten, 2. WC und Waschmaschinenanschluss, mechanische Belüftung. Boden und Wände sind mit schönen hellen Fliesen ausgestattet.
WC-Raum: ausgestattet mit hängendem WC und Waschbecken; schöne Boden- und Wandfliesen, mechanische Belüftung.
Böden: Flur und WC: Travertin Naturstein. Wohnzimmer: Laminat; Küche: Fliesenboden.

MIETBEDINGUNGEN / BESONDERHEITEN:
Belegung: geeignet für 2 Erwachsene
Parken: öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße
Haustiere: nicht erlaubt
Wohngemeinschaft/Wohnungsteilung ist nicht erlaubt
Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
Miete: € 1.100,= pro Monat excl.
Betriebskosten: € 85,= pro Monat
Übernahme: ab 15-02-2026 / nach Vereinbarung
Mindestmietdauer: 12 Monate; danach auf unbestimmte Zeit
Kaution: € 2.200,=