Zur Miete: Etagenwohnung St. Stephanusstraat in Nijmegen

Beschreibung

Zu Vermieten: Charakteristische, Möblierte Obergeschosswohnung (2 Etagen)

In günstiger und zentraler Lage in Nijmegen bieten wir diese stimmungsvolle, bezugsfertige Obergeschosswohnung, verteilt auf zwei Wohnebenen, zur Vermietung an. Die Wohnung kombiniert authentische Details – wie eine hohe Decke mit robusten Holzbalken und große Fensterfronten – mit modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage, einer kompletten Küche mit Einbaugeräten und einem zeitgemäßen Badezimmer.

Die Wohnung wird weitgehend möbliert für eine Dauer von 1 Jahr (sofort verfügbar) vermietet. Ideal für Expats, Doktoranden oder Berufstätige mit befristeten Projekten, die sofort komfortabel und ohne Umzugsstress wohnen möchten.

Aufteilung:

• Erste Wohnebene: Eigener Eingang, Treppe nach oben, geräumiger Flur, Zugang zur Küche und Toilette.
• Zweite Wohnebene: Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Heizungsanlage wird noch installiert. Schlafzimmer an der Vorderseite der Wohnung. Geräumiger Flur und Badezimmer.

Umgebung:
Die Sint Stephanusstraat ist eine ruhige Straße in kurzer Entfernung sowohl zum pulsierenden Stadtzentrum von Nijmegen als auch zum Hauptbahnhof. Geschäfte für den täglichen Bedarf, gemütliche Restaurants und Cafés, öffentliche Verkehrsmittel und Ausfallstraßen sind leicht erreichbar. Die Radboud Universität, das Radboudumc und die HAN sind ebenfalls einfach und schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Extras:

• Hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken, viel Tageslicht und zeitgemäße Ausstattung.
• Alles kürzlich gestrichen, innen und außen.
• Anschaffung von Möbeln/Waschmaschine nach Absprache.
• Haustiere und Rauchen in der Wohnung sind nicht gestattet.
• Energieausweis D, aber kürzlich wurde eine Zentralheizungsanlage installiert, daher wird Energieausweis C erwartet.

Verfügbarkeit:
Ab sofort! Wir bitten um eine Vorstellung mit Erläuterung der Befristung oder Bestätigung, dass Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Vertragsform:
Befristeter Mietvertrag für maximal 12 Monate, Verlängerung ist verhandelbar.

Miete:
Die Miete für die Wohnung beträgt 1180 € inklusive Vorauszahlung für Gas, Wasser, Strom (125 €), Internet (50 €), Bodenbeläge und Möblierung sowie kommunale Abgaben.

Mietkriterien:
Wir setzen standardmäßig voraus, dass ein Kandidat ein Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Nettokaltmiete hat. Nach der Besichtigung bitten wir um Einsicht in Ihre persönliche und finanzielle Situation (Kopie des Personalausweises und der Bankkarte, drei aktuelle Gehaltsabrechnungen und Kontoauszüge sowie ein unterschriebener Arbeitsvertrag/Arbeitgeberbescheinigung).