Zur Miete: Etagenwohnung Sandtlaan in Rijnsburg

Beschreibung

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Anfragen werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet und vom Eigentümer selbst bearbeitet. Home for Life spielt keine Rolle bei der Auswahl der Kandidaten und Besichtigungen.

Zu vermieten für maximal 2 Personen: eine geschmackvoll eingerichtete, atmosphärische Oberwohnung im Dorfzentrum von Rijnsburg.

An einem einzigartigen Ort zwischen Stadt und Meer befindet sich diese charaktervolle und vollständig renovierte Oberwohnung. Eine ideale Basis für diejenigen, die tagsüber in der Region arbeiten oder studieren und abends die Ruhe eines gut isolierten, komfortablen Zuhauses möchten.

Die Immobilie hinterlässt mit ihren authentischen Details und den weißen Fensterläden sofort einen charmanten Eindruck, der sowohl Atmosphäre als auch Privatsphäre bietet. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie komplett renoviert, wobei charakteristische Elemente erhalten blieben und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurden.

Aufteilung
Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang an der Frontseite des Gebäudes, der über einen kleinen Garten erreichbar ist. Man tritt durch einen kleinen Eingangsbereich ein mit einer stabilen Betontreppe, die in den hellen und geräumigen Flur führt, von dem aus alle Räume zugänglich sind.

Das geräumige und helle Wohnzimmer mit moderner offener Küche ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt zudem über eine Klimaanlage, die den Raum heizen und kühlen kann. Alle Fenster sind mit Isolierglas und weißen Fensterläden ausgestattet. Das Wohnzimmer hat eine Schiebewand zu einem gemütlichen Balkon von ca. 6 m2 mit Notausgang. Die Küche ist tatsächlich mit allen denkbaren Einbaugeräten ausgestattet: einem Induktionskochfeld, einem Kombiofen, einem Dampfgarer, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank, einem Quooker und genügend Stauraum.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine begehbare Dusche, einen Handtuchradiator, ein Waschbeckenmöbel und einen Spiegelschrank und hat Fußbodenheizung. Das WC ist separat, was zusätzlichen Komfort bietet.

Es gibt 2 Schlafzimmer, 1 an der Vorderseite (mit Galerie!) und 1 an der Seite, beide ausgestattet mit Einbauschränken, Fußbodenheizung, Wandheizkörpern und Fensterläden.

Die gesamte Immobilie ist mit einem Fliesenboden und Fußbodenheizung ausgestattet, zusätzlicher Klimaanlage zur Kühlung und Heizung im Wohnzimmer, guter Isolation und Doppelverglasung, was zu einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten beiträgt. Die Temperatur ist in jedem Raum separat einstellbar.
Das Anwesen ist von vorn bis hinten über 22 Meter lang. Das (Schlaf)zimmer, das an das Treppenhaus grenzt, hat eine Glaswand, die einen schönen und offenen Blick vom Vorder- zum Hinterbereich eines Teils der Wohnung bietet.

Lage
Die Immobilie befindet sich am Rande des Zentrums von Rijnsburg, und dank der guten Isolierung ist es innen überraschend ruhig und friedlich. Gleichzeitig ist alles in greifbarer Nähe: in nur 10 Minuten radeln Sie zum Strand zur Entspannung oder ins pulsierende Zentrum von Leiden für Kultur, Einzelhandel, Restaurants und Nachtleben.

Wichtige Informationen.
• Geeignet für maximal 2 Personen, keine Kinder, maximal 2 WG-Partner willkommen.
• Mietpreis 2.360 €.
• Nutzung der Miele Waschmaschine und Trockner 160 € pro Monat (optional).
• Vom Mieter wird erwartet, dass die Wohnung sauber gehalten wird.
Wenn gewünscht, kann einmal im Monat eine Reinigung organisiert werden. Wenn der Mieter keinen Gebrauch von diesem Reinigungsservice machen möchte,
hält sich der Vermieter das Recht vor, die Instandhaltung der Wohnung monatlich zu überprüfen.
• Die Immobilie wird vollständig möbliert übergeben.
• Es besteht die Möglichkeit, einen Teil des Inventars zu nutzen. Wenn dies gewünscht wird, kann dies während der Besichtigung besprochen werden.
• Energieausweis und WWS-Punkte zählen vorhanden.
• Übergabe ab dem 1. März 2026.
• Rauchen im und um das Gebäude ist nicht gestattet.
• Haustiere sind nicht erlaubt, auch nicht als Gäste.
• Kaution 5.000 €.
• Eine Anmeldung bei der Gemeinde Katwijk ist obligatorisch.
• Nebenkosten (Gas/Wasser/Strom) und Internet auf den Namen des Mieters.
• Es gibt keinen Abstellraum!
• Der Zugang neben dem Gebäude ist ausschließlich zum Be- und Entladen vorgesehen;
Parken ist auf der öffentlichen Straße erlaubt.

Suchen Sie eine komfortable, gut gelegene Immobilie mit Charakter? Dann kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Protokoll zur Vergabe von Mietwohnungen:
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