Zur Miete: Etagenwohnung Nieuwe Binnenweg 156 C in Rotterdam

Beschreibung

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WILLKOMMEN IN ROTTERDAM
Im lebhaften Viertel Oude Westen liegt diese schöne und komplett renovierte Wohnung von ca. 65 m². Diese moderne Wohnung ist Teil eines kleinen Komplexes von vier komplett renovierten Apartments und befindet sich im zweiten Stock. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer mit einer luxuriösen offenen Küche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Balkon auf der Rückseite. Dank der praktischen Aufteilung bietet die Wohnung zahlreiche Möglichkeiten für komfortables Wohnen, Arbeiten von zu Hause aus oder die Schaffung eines zusätzlichen Gäste- oder Hobbyraums. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Wohnräumen und der zentralen Lage macht dies zu einem wunderbaren Stadthaus.

Viertel - OUDE WESTEN
Die Wohnung befindet sich an der Nieuwe Binnenweg, im lebhaften und charakteristischen Viertel Oude Westen, einem Teil des Rotterdamer Zentrums. Dieses beliebte Stadtviertel ist bekannt für seine vielfältige Mischung aus Wohnungen, Geschäften, gemütlichen Restaurants und verschiedenen Annehmlichkeiten. Dank der zentralen Lage sind viele tägliche Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung zu finden. Supermärkte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, während das pulsierende Stadtzentrum von Rotterdam leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Es gibt auch viele Möglichkeiten, Restaurants, Cafés und andere Ausgehmöglichkeiten in der Nachbarschaft zu genießen. Die Lage ist zudem hervorragend mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Rotterdam Centraal ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar, und verschiedene Straßenbahn-, Bus- und U-Bahn-Verbindungen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto sind die wichtigsten Ausfallstraßen ebenfalls schnell erreichbar. Kurz gesagt: Wohnen an der Nieuwe Binnenweg bedeutet, an einem zentralen und lebendigen Ort zu wohnen, mit dem Besten von Rotterdam in Reichweite.

AUFTEILUNG
Zweiter Stock
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im zweiten Stock und führt in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Das großzügige Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bildet einen schönen, hellen Wohnraum. Dank der großen Fenster fällt viel natürliches Tageslicht herein. Die moderne offene Küche schließt gut an das Wohnzimmer an und ist brandneu und komplett ausgestattet. Die Küche verfügt über alle notwendigen Geräte, darunter ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einen Kombiofen, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls geräumig und befindet sich auf der Rückseite und ist ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon auf der Rückseite bietet einen schönen Platz, um draußen zu sitzen und die frische Luft zu genießen.

Das moderne und frische Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Doppelwaschtisch mit Waschtischunterschrank ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine separate Hänge-Toilette mit kleinem Waschbecken. Es gibt auch einen separaten Raum, in dem die Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Die Wohnung ist komplett neu und wurde noch nie zuvor bewohnt. Alles wurde sorgfältig realisiert und in einem modernen und zeitgemäßen Stil fertiggestellt.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Das Energielabel ist A. Vollständig mit Doppelverglasung, Wanddämmung und Dachdämmung ausgestattet. Heizung und Warmwasser über eine zentrale Kombitherme. Das Baujahr des Hauses ist 1888 und es wurde 2026 komplett renoviert.

PARKEN
Die Wohnung befindet sich in einem Bereich mit Anwohnerparkausweis.

HIGHLIGHTS

• Wohnfläche ca. 65 m2
• Energielabel A
• Komplett renoviert in 2026
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet
• Luxuriöse offene Küche mit allen Einbaugeräten
• 2 Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer
• Vollständig mit PVC-Boden ausgestattet
• Balkon
• Gute Lage
• Unbefristeter Vertrag, mindestens 12 Monate
• Nicht geeignet für Studenten/WG-Bewohner
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht gestattet
• Miete 2.350,00 € zzgl. Nebenkosten pro Monat
• 1 Monatsmiete Kaution
• Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, jedoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Stellen zu überprüfen. Wir bitten um Ihr Verständnis und stehen Ihnen für Fragen gerne zur Verfügung.