Zur Miete: Etagenwohnung Westblaak in Rotterdam

Beschreibung

Schöne Wohnung mit großem Balkon im Herzen des Zentrums von Rotterdam zu vermieten! Die Luxuswohnung wurde nach architektonischem Design in einem ehemaligen Bürogebäude an der Westblaak realisiert, direkt um die Ecke von der Karel Doormanstraat. Das pulsierende Zentrum von Rotterdam mit der bekannten Witte de Withstraat, Oude Binnenweg und Lijnbaan liegt buchstäblich zu Ihren Füßen. Supermärkte, Geschäfte, ÖPNV-Anbindungen sowie trendige Bars und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt.

Die Wohnung
Die Wohnung befindet sich im sechsten Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 72m² und hat folgende Aufteilung:

• Wohnraum mit offener Küche und beeindruckenden Fensterfronten von Boden bis zur Decke mit einer Fläche von ca. 35m².
• Loggia von ca. 5,5m² mit einer vollständig zu öffnenden Glastür in Falttechnik.
• Schlafzimmer von über 12m².
• Extra Raum von ca. 8,5m², ideal als Büro nutzbar.
• Geräumiger Flur von ca. 7m² mit Zugang zu:
• Luxusbadezimmer von ca. 5m² mit geräumiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Designheizkörper;
• Separates WC;
• Interner Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine von über 2m².
  Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon von ca. 10,5m² und ist ausgestattet mit einem Betonoptik-Gussboden mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, verputzten Wänden und Decken, Beleuchtung und Fensterdekoration.
  Die moderne Küche ist voll ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Neben dem internen Abstellraum verfügt die Wohnung auch über einen externen privaten Abstellraum von ca. 6m² im Treppenhaus direkt vor der Wohnung. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinsamen Fahrradkeller.

Bedingungen

• Die monatliche Miete beträgt 2.050,00 €. Diese Miete ist zuzüglich der Nebenkosten von 70,00 € pro Monat. Die zusätzlichen monatlichen Kosten bestehen aus Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und kommunalen Steuern. Für eine grobe Schätzung der zusätzlichen Kosten können Sie die Website von Nibud (Niederländisches Institut für Haushaltsaufklärung) im Abschnitt Ausgaben besuchen. Als Makler helfen wir kostenlos beim Abschluss von Verträgen zu Versorgungsleistungen. Diese Kosten sind aufgrund energieeffizienter Installationen (ohne jegliche Garantie) niedriger als gewöhnlich.
• Die Beantragung von Wohngeld ist nicht möglich.
• Die Kaution beträgt 2.120,00 €.
• Die Belegung ist für maximal 2 Personen möglich.
• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.
• Das Rauchen in der Wohnung ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nicht gestattet.

Einkommensanforderung für Angestellte:

• Bruttoeinkommen von 3,5 mal der Miete. Ersparnisse dürfen mit 1 % zum Bruttoeinkommen gezählt werden.
• Für Angestellte: eine verbleibende Laufzeit des Arbeitsvertrags von mindestens 10 Monaten oder eine Absichtserklärung zur Verlängerung.
• Für Selbstständige: eine Einkommensbestätigung durch einen externen Buchhalter für das gesamte vergangene Geschäftsjahr sowie das aktuelle Geschäftsjahr (Prognose).
• In anderen Fällen kann man eventuell mit einem Bürgen oder einer erhöhten Kaution in Betracht kommen.

Einkommensanforderung für Studenten:

• Diese Wohnung ist nicht für Studenten geeignet.

Einkommensanforderung für Bürgen:

• Wohnhaft oder beschäftigt in den Niederlanden.
• Ausreichendes Einkommen und/oder Vermögen, um neben den eigenen Kosten auch den Mietverpflichtungen aus der Bürgschaft nachzukommen.
• Außerdem die gleichen Anforderungen wie für Angestellte oder Selbstständige.

Interesse?
Wir arbeiten mit einem automatisierten System für Besichtigungsanfragen. Um am Prozess teilzunehmen, müssen Sie Ihr Interesse über die Anzeige bekunden oder die Schaltfläche "Kontakt mit dem Makler" verwenden. Wir reagieren normalerweise innerhalb von fünf Werktagen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Mühe!