Zur Miete: Etagenwohnung Straatweg 36 C in Rotterdam

Beschreibung

Zeitlos eingerichtete Vier-Zimmer-Wohnung mit zwei geräumigen Balkonen in Hillegersberg.

Diese geräumige und charaktervolle Wohnung in einem der gefragtesten Viertel Rotterdams, Hillegersberg, vereint originale Details aus den 1920er Jahren mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei geräumige Balkone und viel Tageslicht.

Hillegersberg ist bekannt für seine grünen Straßen, die entspannte Atmosphäre und die breite Palette lokaler Annehmlichkeiten. In fußläufiger Entfernung finden Sie Boutiquen, Supermärkte, Cafés, Restaurants und Spezialgeschäfte, während das nahegelegene Oude Noorden eine noch größere Auswahl an Bars und Restaurants bietet.

Für Freizeit und Erholung liegen Plaswijckpark, Dok99 und die Bergse Plassen in der Umgebung.

In der Nähe gibt es auch eine große Auswahl an gastronomischen Möglichkeiten, mit gemütlichen Restaurants und Cafés wie De IJswinckel Rotterdam Noord, Yano, Abrazo Hillegersberg und Rijntje, die zur lebhaften und einladenden Atmosphäre des Viertels beitragen.

Die Anbindung ist hervorragend. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien bieten schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Rotterdam. Außerdem sind Hauptstraßen wie die A20, der Rotterdamer Ring und der Flughafen Rotterdam Den Haag alle gut erreichbar.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit den Straßenbahnlinien 4 und 8, die direkte Verbindungen zum Stadtzentrum von Rotterdam bieten. Der Bahnhof Rotterdam Noord liegt gleich um die Ecke, und die A20 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum ist auch nur eine kurze Radtour entfernt.

Erdgeschoss
Eingang mit Treppenhaus zur Wohnung im zweiten Stock.

Zweites Stockwerk
Der Flur spiegelt sofort den Charakter der Immobilie wider, mit originalen Details und Buntglaselementen.
An der Vorderseite der Wohnung befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die tagsüber eine helle und offene Atmosphäre schaffen. Die Wohn- und Essbereiche verbinden sich harmonisch und bieten viel Platz zum Entspannen und Unterhalten.
Durch Schiebetüren hat der Essbereich Zugang zum geräumigen Balkon auf der Rückseite, der sowohl mit einem Sitzbereich als auch mit einem Essbereich ausgestattet ist.
Die separate Küche ist komplett ausgestattet mit einem Gasherd, Dunstabzugshaube, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank-Gefrierkombination und ausreichend Stauraum.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Homeoffice eingerichtet ist, ideal für das Arbeiten von zu Hause.
Eine separate Toilette ist vom Flur aus zugänglich.

Drittes Stockwerk
Das dritte Stockwerk bietet Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet mehrere eingebaute Stauraummöglichkeiten. Angrenzend befindet sich das offene Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist.
Französische Türen ermöglichen den Zugang zum zweiten Balkon.
Das zweite Schlafzimmer ist derzeit als Gästezimmer und Arbeitsbereich eingerichtet und eignet sich sowohl als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Der dritte Raum ist als Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Waschbecken eingerichtet.
Diese Etage verfügt außerdem über ein separates zweites WC.

Zusätzliche Informationen:

• Verfügbar ab 16-07-2026;
• Mindestmietdauer: 12 Monate, Höchstmietdauer: 24 Monate;
• Miete ohne Wärme, Wasser, Elektrizität, TV, Internet und lokale Steuern;
• Vollmöbliert;
• Zwei geräumige Balkone;
• Energieeffizienzklasse D;
• Zentralheizung;
• Waschmaschine und Trockner inklusive;
• Kaution entspricht 1 Monat Miete;