Zur Miete: Etagenwohnung Brede Hilledijk 638 in Rotterdam
Show on map- 105 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Luxuriös möblierte 4-Zimmer-Maisonette in Katendrecht mit Energielabel A – temporäre Vermietung vom 1. Oktober 2025 bis 1. Januar 2026
Wohnen im beliebten und lebhaften Katendrecht, in einer modern ausgestatteten Maisonette mit sonniger Terrasse, eigenem Parkplatz und Energielabel A? Diese stilvolle und komplett möblierte Wohnung in der Brede Hilledijk 638 ist vorübergehend verfügbar und ideal für diejenigen, die Komfort, Raum und Atmosphäre in zentraler Lage in Rotterdam suchen.
Was diese Wohnung einzigartig macht:
Mit ca. 105 m² verteilt auf mehrere Etagen bietet diese Wohnung einen modernen Wohnraum mit durchdachtem Grundriss. Denken Sie an ein geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, eine luxuriöse offene Küche mit Kochinsel, zwei geräumige Schlafzimmer und einen sonnigen Balkon nach Süden, auf dem Sie wunderbar entspannen können. Die Einrichtung wurde sorgfältig ausgewählt: warme Holzfarben, bequeme Möbel und stilvolle Akzente, die sofort ein Zuhause-Gefühl verleihen.
Aufteilung der Wohnung
Erdgeschoss
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang auf der Straßenseite. Der Flur (1,97 x 3,40 m) mit stilvollem Treppenhaus bietet Zugang zu den oberen Wohnetagen.
Erster Stock
Ein heller Flur (1,97 x 3,39 m) verbindet die verschiedenen Räume und führt zur Wohnebene.
Zweiter Stock
- Wohnzimmer: Dieses gemütliche Wohnzimmer an der Vorderseite (6,30 x 8,83 m) ist mit einer großzügigen Eckcouch, modernem Essbereich und TV-Setup eingerichtet. Große Schiebetüren sorgen für viel Tageslicht und geben Zugang zum Balkon.
- Küche: Die luxuriöse Küche (4,16 x 6,25 m) an der Rückseite ist ein Blickfang: schick, dunkle Fronten, eine große Kochinsel mit Bar und moderne Geräte wie Induktionskochfeld, Quooker und Ofen.
- Toilette: Sauber verarbeitet und über den Flur zugänglich.
- Balkon: Nach Süden ausgerichtet (6,30 x 1,88 m) und mit Grünflächen und Sitzgelegenheiten ausgestattet — perfekt für sonnige Tage.
Dritter Stock
- Schlafzimmer 1: Großzügig geschnitten und stilvoll eingerichtet (3,82 x 5,11 m), mit Doppelbett und Stauraum.
- Schlafzimmer 2: Kompakt, aber effizient eingerichtet (2,33 x 3,25 m), ideal als Gästezimmer oder Arbeitszimmer.
- Badezimmer: Modern gefliest (2,40 x 1,67 m) mit begehbarer Dusche, Waschtisch und Toilette.
- Flur: Verbindet die Zimmer und bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Viertel – Katendrecht
Katendrecht ist eines der begehrtesten Stadtteile von Rotterdam. Hier wohnen Sie zwischen der Maas und der Rijnhaven, mit Hotspots wie dem Deliplein, der Fenix Food Factory, dem SS Rotterdam und dem Nieuwe Luxor Theater in fußläufiger Nähe. Bald wird auch das Landverhuizersmuseum um die Ecke eröffnet. Das Viertel atmet Kultur, Geschichte und Erneuerung.
Für Ihren täglichen Einkauf gehen Sie zur Jumbo oder fahren mit dem Fahrrad zum Markt auf dem Afrikaanderplein. In der Nähe finden Sie auch Grundschulen, BSO und Kinderbetreuung.
Erreichbarkeit & Parken
Mit der Buslinie 77 und der U-Bahn-Station Rijnhaven um die Ecke sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum oder am Zuidplein. Auch die U-Bahn-Station Wilhelminaplein und die Wassertaxi sind zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz in dem gesicherten Innenhof.
Merkmale
- Wohnfläche: ca. 105 m²
- Mietpreis: 2.095 € pro Monat
- Mietpreis für Parkplatz: 150 €
- Nebenkosten: 225 € pro Monat (W/W/E/I/TV/etc.)
- Möbelkosten: 225 €
- Kaution: 4.190 €
- Baujahr: 2008
- Energielabel: A
- Vollständig möbliert und ausgestattet
- Mietdauer: vorübergehend vom 01-10-2025 bis 01-01-2026 (zwischen Vermietung)
- Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt
- Parkplatz inklusive
Besonderheiten
- Einkommensindikation: ca. 7.500 € brutto pro Monat, oder Wohngemeinschaften mit Bürgen (max. 2 Personen oder ein Haushalt)
- Wohnung ist bezugsfertig: Koffer auspacken und einfach einziehen!
Besichtigungen vereinbaren?
Melden Sie sich über ‚Kontakt mit dem Makler‘ an (nicht telefonisch).
Dokumente, die wir nach der Besichtigung mindestens benötigen:
- Farbkopie des Ausweises
- 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen
- Arbeitgeberbescheinigung
- Kopie der Bankkarte
- Screenshot der Gehaltszahlungen
- Vermieterbescheinigung (falls zutreffend)
Übertragung
- Kaltmiete
- € 2.000 pro Monat
- Angeboten seit
- 04-09-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- befristete Vermietung
- Laufzeit
- Höchstens 3 Monate
- Bürge
- € 4.000
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Preisstruktur
- Kaltmiete
- 2.000 €
- Möblierung
- 95 €
- Warmmiete
- 2.095 €
Noch selbst zu organisieren: Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 105 m²
- Inhalt
- 351 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Maisonette
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2008
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf geschlossenem Gelände
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- erforderliches Einkommen
- 7.500 €
- Maximale Anzahl Bewohner
- 2
