Zur Miete: Etagenwohnung Calandstraat in Rotterdam

Beschreibung

PROJEKT THE CALAND: Entdecken Sie die subtile Eleganz des Caland: ein raffiniertes Ein-Zimmer-Studio im ersten Stock, das dank des charmanten französischen Balkons einen weiten Blick auf die prachtvolle Umgebung bietet. In diesem Luxusprojekt erleben Sie eine perfekte Kombination aus historischer Pracht und modernem Feinsinn. Ideal für alle, die stilvolles und zentrales Wohnen in der Stadt anstreben.

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HAUPTMERKMALE:
• Die Fotos sind von einem vergleichbaren Objekt
• Sofortige Verfügbarkeit
• Vollständig ausgestattet mit hochwertigem Boden, gestrichenen Wänden, einer kompletten Küche, Badezimmer und Vorhängen
• Baujahr 1975, Transformation 2024
• Individuelle Solarmodule
• Fußbodenheizung
• Inhouse-Parkgarage, Stellplätze separat zu mieten (€ 200,-)
• Privater Stauraum in der Tiefgarage
• Gemeinschaftlicher Innenhof & Fahrradabstellraum
• Aufzug vorhanden

VERFÜGBARE IMMOBILIEN:

• Calandstraat 39-C – 1. Stock – 52,9 m2 - Studio mit französischem Balkon - € 1.800,- zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 39-K – 1. Stock – 51,9 m2 – 2 Zimmerwohnung mit Balkon - € 2.000,- zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 41-H – 2. Stock – 54,7 m2 - Studio mit Balkon - € 1.850,- zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 43-B – 3. Stock – 105,2 m2 – 3 Zimmerwohnung mit Balkon - € 2.625,- zzgl. Nebenkosten
• Calandstraat 45-E – 4. Stock – 107,8 m2 – 3 Zimmerwohnung mit Balkon - € 2.650,- zzgl. Nebenkosten

UMGEBUNG:
Eingebettet zwischen Het Park, dem malerischen Veerhaven und einer Auswahl an gehobenen Restaurants bietet THE CALAND eine unvergleichliche Lage. Erleben Sie das pulsierende Stadtleben sowie die Ruhe der Natur, die prächtigen Stadthäuser und die Modernität des Zalmhaven Towers, die kleinen und großen, außergewöhnlich schönen Kontraste sind in diesem einzigartigen Viertel miteinander verwoben. Gerne geben wir Ihnen einen Einblick in das, was das Scheepvaartkwartier zu bieten hat. An diesem romantischen Ort der Stadt befinden sich beispielsweise die mit Sternen ausgezeichneten Restaurants Zeezout und Parkheuvel. Auch das Grand café-restaurant Loos mit seiner sonnigen Terrasse ist bei vielen Rotterdamer Bürgern beliebt. Gemütlich essen kann man an der offenen Küche der spanisch orientierten Tapas-Bar Bar Berta und einen Original-Cocktail genießen Sie an der Bar von ONTHEROCKX. Ein frisches Croissant & Cappuccino bekommen Sie in der Bäckerei Bussing, frisches Gemüse & Obst bei Vreugdenhil und köstlichen Käse in Kaas aan de Maas, alles an der Van Vollenhovenstraat. Atelier Krijn Verboom verkauft freitags und samstags die schönsten Blumensträuße und köstliche Weine finden Sie beim Weinhandel Jan van Breda. Die grüne Oase Het Park mit ihren wunderschönen Bäumen ist ein beliebter Ort zum Spazieren. Kaffee mit etwas Süßem kann man bei Dudok mit ihrem berühmten Apfelkuchen haben und für größeren Hunger gibt es den berühmten The Harbour Club. Neben der Tatsache, dass das Viertel für seine wunderschönen Stadtvillen an der Parklaan bekannt ist, gibt es auch viel Schönes beim Wereldmuseum, De Kunsthal und ROOF-A. Die Wassertaxi bringt Sie in wenigen Minuten zum Kop van Zuid oder dem gemütlichen Katendrecht, in die entgegengesetzte Richtung läuft man in 10 Minuten ins Zentrum von Rotterdam mit all seinen Möglichkeiten.

ERDGESCHOSS:
Geschlossener Eingang mit Zugang zur Gegensprechanlage, den Briefkästen und den Fahrstühlen. Sie erreichen die oberen Etagen über die Treppe oder die Aufzüge.

ERSTER STOCK:
Von der Diele aus gibt es Zugang zu allen Räumen.
Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum mit einem Waschmaschinenanschluss, daneben befindet sich die Toilette mit Waschbecken.
Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Geschirrspüler, Backofen, Induktionskochfeld und Kühlschrank.
Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und hat viel Licht dank der großen Fenster und dem französischen Balkon an der Vorderseite.
Anschließend liegt das Schlafzimmer, das über einen offenen Durchgang mit dem Wohnzimmer verbunden ist.
Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet.

• Sofort verfügbar
• Die Miete ist exklusive Wasser, Strom, TV/Internet und kommunalen Abgaben
• Die Miete ist exklusive 75 € Nebenkosten
• Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten (€200,-)
• Die Wohnung wird unmöbliert vermietet
• Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet
• Kaution entspricht zwei Monatsmieten
• Mindestmietdauer beträgt 12 Monate
• Mieten mit einem Bürgen ist nach Rücksprache möglich
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet (Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind gestattet, bitte dies bei Interesse ausdrücklich angeben)
• Die Mindesteinkommensanforderung entspricht dem Dreifachen der Miete. Für Paare entspricht dies dem Vierfachen der Miete
• Jährliche Mieterhöhung gemäß CPI
• Die Wohnung hat das Energielabel A+++
• Der aktuellste WOZ-Wert der Wohnung beträgt ******,00 €

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ANTWORTEN:
• Das Rental Rotterdam Team hilft Ihnen gerne, Ihr neues Zuhause zu finden.
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• Wir planen Besichtigungen über ein automatisiertes System. Daher können Sie nur über die Kontaktbuttons auf der Website antworten. So können wir Ihnen besser und schneller helfen.
• Ein Mietmakler wird so schnell wie möglich Kontakt mit Ihnen aufnehmen.
• Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit.