Zur Miete: Etagenwohnung Gardiaanhof in Tilburg

Beschreibung

Ab 1. Dezember 2026 verfügbar!

Beschreibung:

Wohnung mit eigenem überdachtem Parkplatz in der Nähe des Stadtzentrums!

Schöne, bezugsfertige Zweizimmerwohnung in günstiger Lage im beliebten Viertel St. Anna, in der Nähe des Einkaufsgebiets Korvel. Im ersten Stock eines Wohnkomplexes gelegen, mit Blick auf die Korvelseweg. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz in der trockenen und gut beleuchteten Tiefgarage sowie einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz. Aufteilung: Eingang/Diele mit Zählerschrank, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, geschmackvoll eingerichtet mit Einbaugeräten.

Umgebung
Die Wohnung liegt günstig in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und nicht zu vergessen das lebendige Stadtzentrum von Tilburg mit Ausgehmöglichkeiten, stimmungsvollen Terrassen, Restaurants, dem Stadttheater, Kinos und verschiedenen Veranstaltungen. Seitlich am Wohnkomplex gibt es reichlich Parkmöglichkeiten.

Objektdaten
•Baujahr: 2008
•Wohnfläche: 61 m2

Eigener Stellplatz: Nummer 68

Allgemeines
Es handelt sich um einen Wohnkomplex aus drei miteinander verbundenen Gebäuden, die den abgeschlossenen Innenhof umschließen. Dieser Innenhof verfügt über Parkplätze, einige Abstellräume und zwei Treppen zur Tiefgarage. Von der Tiefgarage besteht eine direkte Verbindung zu den Wohnungen, per Aufzug und über die verschiedenen Treppenhäuser.

Erdgeschoss
Die Wohnung ist über einen offenen Hauseingang mit Aufzug und Treppenhaus erreichbar und wird durch einen Zaun mit Fußgängertür und einer Klingelanlage mit Briefkästen abgeschirmt. Der Zugang zur Tiefgarage, in der sich der eigene Stellplatz befindet, liegt an der Vorderseite des Gebäudes und ist mit einer elektrisch bedienbaren Zugangstür verschlossen. Ein eigener Platz ist sehr praktisch, da sich die Wohnung in einem gebührenpflichtigen Parkgebiet befindet. Der gemeinsame Fahrradabstellplatz befindet sich im Erdgeschoss.

Erster Stock
Über ein Treppenhaus mit Aufzug erreichen Sie die breit angelegte Galerie, die den Zugang zur Wohnung bietet.

Eingang/Diele mit Laminatboden, Garderobe, Rauchmelder und Zählerschrank (3 Gruppen mit 2 Fehlerstromschutzschaltern, Gas- und Wasserzähler), mit hellem Stuck und Spritzputzdecke.

Gäste-WC mit dunkelgrauem Fliesenboden, hellen Wandfliesen und Handwaschbecken.

Das geräumige Schlafzimmer von ca. 18 m2 liegt direkt links vom Eingang der Diele und ist mit Laminatboden, heller Wand- und Deckengestaltung und Dreh-Kipp-Fenstern mit Blick auf den Innenhof ausgestattet. Vom Schlafzimmer aus gelangt man in das vollständig gefieste Badezimmer von ca. 5 m2. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, eine Badewanne, ein Waschbecken mit Ablage und einen Spiegel mit Aufbauleuchte.

Das geräumige, gemütliche Wohnzimmer von ca. 34 m2 mit offener Küche liegt auf der Straßenseite und verfügt über zwei Fensterelemente (Dreh-Kipp), Laminatboden, helle Wand- und Deckengestaltung sowie einen Abstellraum mit Kombi-Heizkessel (Vaillant hr Pro: 2008) und einer Einheit für mechanische Lüftung.

Die cremeweiße Hochglanzküche aus dem Jahr 2008 verfügt über weiße Fliesen, eine Kunststoffarbeitsplatte mit Spüle und Mischbatterie, Unter- und Hängeschränke, Schubladen mit reichlich Stauraum, eine 4-flammige Gaskochstelle, eine Edelstahl-Dunstabzugshaube mit Einbaubeleuchtung, einen Kombi-Mikrowellen-Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach.

Merkmale
•Modernes, schön ausgestattetes, bezugsfertiges Appartement
•Vom Wohnzimmer aus Blick auf die Korvelseweg
•Vollständig isoliert
•Kunststofffenster mit Dreh-Kipp-Funktion und zweifacher Verglasung (HR++-Glas)

Besonderheiten:

Dies ist eine rauchfreie Wohnung

Haustiere nicht erlaubt.

Mietpreis:

Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.258,00 (inklusive Hausgeld für die Eigentümergemeinschaft).

(Exklusive Verbrauch von Gas, Wasser, Strom, kommunalen Abgaben und Internet).

Hier finden Sie alle Informationen zu dieser Wohnung in Tilburg