Zur Miete: Etagenwohnung Beekerweg 25 f in Ulestraten

Beschreibung

Kracht Makelaars bietet ein sofort bezugsfertiges, energieeffizientes (Energielabel A+) Apartment, gelegen in der ruhigen ländlichen Umgebung von Ulestraten. Die Wohnung wird komplett frisch gestrichen übergeben, einschließlich mit Teppich belegten Treppen. In den letzten 3 Jahren wurden unter anderem hochwertige Dämmungen für das Dach, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung, eine Klimaanlage und ein Induktionskochfeld installiert. Kurz gesagt: klein im Raum, groß im Wohnkomfort!

Die Wohnung befindet sich in einem Wohnkomplex mit insgesamt 16 Apartments. Die Wohnung ist ca. 37 m² groß und somit perfekt für eine alleinstehende Person. Die Split-Level-Anordnung sorgt für eine verspielte und praktische Gestaltung, und in Kombination mit den hohen Decken entsteht ein großzügiges Raumgefühl.

Umgebung:
Ulestraten liegt am Rande des Geuldals, zentral zwischen Maastricht und Beek. Die Wohnung hat eine günstige Lage in der Nähe der Autobahnen A2 und A79 und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Naturliebhaber können wunderschöne Wander- und Radwege genießen, darunter den nur 5-10 Minuten zu Fuß entfernten Vliekerbos.

Einteilung: Erdgeschoss: gemeinsamer Eingang mit Briefkästen und Telefonanlage.
Darüber hinaus verfügen die Bewohner über einen gemeinsamen Fahrradabstellraum und einen zugewiesenen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Ebenen 0: Eingang; Küche (ausgestattet mit einem 4-flammigen Induktionskochfeld, integrierter Dunstabzugshaube,Spüle und Mischbatterie); separates WC mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Ebenen 1: Wohnzimmer (mit Laminatboden) mit viel Tageslicht (Kunststofffenster mit HR+++ Glas) mit Zugang zur eigenen gefliesten Terrasse von ca. 16m².

Ebenen 2: Schlafzimmer (ca. 3.00x3.02; Abstellkammer (ca. 1.25x0.80); Badezimmer (ca. 2.41x1.08) ausgestattet mit Dusche und Waschbecken).

Außenbereich: eigene, teilweise ummauerte Terrasse von ca. 16 m² angrenzend an den gemeinschaftlich angelegten Garten.

Parken: Als Bewohner verfügen Sie über einen Parkplatz auf dem eigenen Grundstück.

Sonstiges:

• ausgestattet mit Klimaanlage zum Kühlen und Heizen;
• ausgestattet mit Solarpanelen;
• Energielabel A+;
• Verfügbar ab dem 15. März 2026;

Miete: € 823,00 pro Monat, einschließlich Parkplatz, exklusive NK
Vorschuss NK + Servicekosten: € 150,00 pro Monat
Insgesamt: € 973,00
Kaution: € 1.600,-

Mietbedingungen:

• Mindestmietdauer vorzugsweise max. 24 Monate;
• Keine Haustiere;
• Bruttoeinkommensanforderung ca. 3,5-4x die Kaltmiete;
• alleinstehend;
• Nichtraucher;
• berufstätig, vorzugsweise mit unbefristeter Anstellung

Besichtigungen nur nach Vereinbarung mit unserem Büro.

Aus diesen Informationen können keine Ansprüche abgeleitet werden.