Zur Miete: Etagenwohnung Obrechtstraat in Utrecht

Beschreibung

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m², gelegen in der Obrechtstraße in Utrecht, ab dem 1. August 2026 verfügbar für 1.700 € pro Monat zuzüglich Nutzungsgebühren.

Beschreibung
Diese geräumige und gemütliche Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Stockwerk eines charakteristischen Gebäudes in der Obrechtstraße. Dank der praktischen Aufteilung, zwei geräumigen Schlafzimmern und der attraktiven Lage bietet diese Immobilie eine komfortable Wohnumgebung in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Utrecht.

Beim Betreten des zweiten Stockwerks erreichen Sie das geräumige Wohnzimmer, das dank der großen Fenster von viel natürlichem Licht profitiert. Auf der Rückseite der Wohnung befindet sich ein Balkon, auf dem Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können.

An der Vorderseite befindet sich die Küche, ausgestattet mit verschiedenen Geräten, darunter Kühlschrank, Ofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. In dieser Etage befindet sich auch das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist.

Über eine feste Treppe gelangen Sie in das dritte Stockwerk. Dort befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die sich hervorragend als Hauptschlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen geräumigen Dachboden, der ideal als zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Kurz gesagt, eine komfortable Wohnung mit viel Wohnraum in einer ausgezeichneten Lage in Utrecht.

Geschichte
Die Obrechtstraße liegt in einem charakteristischen Teil von Utrecht, der bekannt ist für seine prächtigen Bürgerhäuser und malerischen Straßen. Die Umgebung hat ein Flair, das an das nahegelegene Wilhelminaparkviertel erinnert, eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt.

Im Laufe der Jahre hat dieses Viertel seinen charmanten Charakter bewahrt und bietet eine attraktive Kombination aus historischer Architektur, Grünflächen und städtischen Einrichtungen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Utrecht-Ost. In Gehweite liegen die Biltstraße und die Nachtegaalstraße, wo Sie eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen Einrichtungen finden.

Der beliebte Griftpark und die historische Altstadt von Utrecht sind ebenfalls leicht zu erreichen. Mit dem Fahrrad erreichen Sie den Hauptbahnhof Utrecht in etwa 10 Minuten. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Hauptverkehrsstraßen ebenfalls gut erreichbar.

Besonderheiten

• Wohnfläche ca. 80 m²
• Verbreitet über das zweite und dritte Stockwerk
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Balkon auf der Rückseite
• Geräumiger Dachboden vorhanden
• Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche
• Haustiere nicht erlaubt
• Gas, Wasser und Strom werden mit den Bewohnern der ersten Etage geteilt
• Verpflichtende Endreinigung anwendbar
• Mietdauer von 12 Monaten mit Verlängerungsmöglichkeit
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Ab dem 1. August 2026 verfügbar

Mietpreis
1.700 € pro Monat zuzüglich Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunalen Steuern. Inklusive Möbelierung und Kochgeräte.

Der genannte Mietpreis basiert auf einer minimalen Mietdauer von 12 Monaten. Bei kürzeren Mietgeschäften kann es zu einer Erhöhung kommen.

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