Zur Miete: Etagenwohnung Hooft Graaflandstraat 2 B 5 in Utrecht

Beschreibung

Achtung, Starter! Ihre eigene 2-Zimmer-Wohnung mit Gemeinschaftsgarten in einer attraktiven Lage in Utrecht! Ab dem 18. März 2026 verfügbar.

Dieses Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hooft Graaflandstraat im beliebten Stadtteil Hoograven. In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum "Het Hart van Hoograven", und in Fahrradentfernung zur historischen Altstadt von Utrecht.

Hervorragend gelegen in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem zusätzlichen Vorteil von derzeit kostenlosen Parkmöglichkeiten.

In diesem ehemaligen Schulgebäude wurden 28 hochwertige 2-Zimmer-Wohnungen erstellt, die effizient und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen werden mit großem handwerklichen Können und hochwertigen Materialien ausgestattet und mit dem Energielabel A+++ geliefert, was zu niedrigen Energiekosten führt.

Die Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Stock und sind vollständig mit Fußböden und Fensterbehandlungen ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Laminatboden, glatt verputzte und gestrichene Wände, individuelle Anschlüsse für Versorgungsleistungen (Gas/Wasser/Strom), Internet und TV. Außerdem verfügt jede Einheit über eine luxuriöse Küche, die mit einem Geschirrspüler, einem Kombimikrowellenofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Das Badezimmer ist in neutralen Farben sauber gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Das Grundstück umfasst einen offenen Fahrradschuppen mit Platz für mindestens 45 Fahrräder. Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt etwa 34 m².

Wohnung 2B-5
Aufteilung:
Erster Stock:
Eingangshalle, Wohnungstür, Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombimikrowelle ausgestattet. Das geräumige und helle Wohnzimmer verfügt über große Fenster mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten. Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Details:
– Miete 1.850 € ohne Nebenkosten;
– Vorauszahlung für Nebenkosten: 120 €/Monat (1 Person) oder 140 €/Monat (Paar);
– Betriebskosten: 75,30 €/Monat;
– Ca. 34 m²;
– Gemeinschaftsgarten;
– Im ersten Stock gelegen;
– Zwei Monate Kaution erforderlich;
– Einkommensanforderung: 3x die monatliche Miete (brutto);
– Energielabel A+++;
– Hochwertiger Ausstattungsstandard;
– Unmöbliert: Laminatboden, Vorhänge/Rollos/Jalousien, Leuchten, Handtuchhaken, Garderobe;
– Haustiere sind nicht erlaubt;
– Verfügbar ab: 18. März.

Dieses Angebot wurde mit Sorgfalt erstellt, ist jedoch unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daraus können in keiner Weise Rechte abgeleitet werden. Alle Größen und Maße sind indikativ und nicht exakt nach der NEN-2580-Norm.