Zur Miete: Etagenwohnung Pieter Nieuwlandstraat 113 in Utrecht

Beschreibung

Kürzlich vollständig renovierte Oberwohnung (ca. 122 m²) mit großzügiger Dachterrasse!

Diese wunderschöne Oberwohnung wurde 2022 vollständig renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, ein stilvolles Bad, eine neue Heizungsanlage (2022), Doppelverglasung und einen schönen Fußbodenbelag.
Wände und Decken sind glatt verputzt und detailreich gestaltet, was für ein luxuriöses und lichtdurchflutetes Ambiente sorgt.

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Tuinwijk in Utrecht: einem geräumigen, grünen und ruhigen Viertel mit hervorragenden Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte wie Albert Heijn, DA und die Vershoek sowie gemütliche Gastronomien wie das Café Willem, das Café Tijm und das Restaurant Badhuis.
Der Griftpark liegt praktisch um die Ecke und auch das Majoor Bosshardt Plantsoen mit Spielplatz und Bibliothek ist in der Nähe. Darüber hinaus gibt es mehrere Cafés (u.a. Rocking Chair), einen Friseur und eine Kosmetikerin in der Nähe.

In 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das historische Stadtzentrum von Utrecht, und der Bahnhof Utrecht Overvecht ist nur wenige Minuten entfernt. Das Viertel ist bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, und über die Kardinaal de Jongweg haben Sie eine schnelle Anbindung an den Ring und verschiedene Autobahnen.

Aufteilung

Erdgeschoss
Eingang, Zählerschrank und Treppe ins erste Obergeschoss.

Erstes Obergeschoss
Diele mit Abstellraum und einem kürzlich erneuerten W.C. mit Waschbecken.
Zugang zum geräumigen und lichtdurchfluteten Zimmer-en-Suite, mit dem Wohnzimmer an der Vorderseite. Dieses kann durch originale Schiebetüren mit Bleiverglasung abgetrennt werden.
Hinter befindet sich die moderne Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter ein 4-Flammen-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler.

Über die Küche haben Sie Zugang zur erneuerten Dachterrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist.
Das gesamte Geschoss ist hochwertig gestaltet mit glattem Stuck, Einbauleuchten und viel natürlichem Licht.

Zweites Obergeschoss
Diele mit Zugang zu drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und W.C.

Dachterrasse

Großzügige und sonnige Dachterrasse in Südwestlage, ideal, um bis in den Abend Sonne zu genießen.

Besonderheiten:

• Wohnfläche beträgt ca. 122m²;
• 3 Schlafzimmer;
• Nebenkosten 35 €;
• Moderne offene Küche mit Einbaugeräten;
• Mietvertrag maximal 24 Monate;
• Herrliche Dachterrasse;
• Nicht geeignet für Wohngemeinschaften/Studierende;
• Versorgungsleistungen müssen auf Ihren eigenen Namen abgeschlossen werden;
• Verfügbar ab dem 1. Februar 2026

Benötigte Dokumente (nach Besichtigung einzureichen):

• Kopie des gültigen Ausweisdokuments
• Arbeitgeberbescheinigung
• Vermieterbescheinigung
• Die letzten 2 Gehaltsabrechnungen + Nachweis des Bankauszugs

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