Zur Miete: Etagenwohnung Nassaustraat 23 in Utrecht

Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Utrecht Oost, gelegen in einer ruhigen Straße mit verschiedenen Parks in der näheren Umgebung, befindet sich diese großzügige Wohnung. Die Immobilie, ursprünglich zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut, hat eine Wohnfläche von etwa 80m2 und verfügt über einen großen Garten von ca. 63m2.

Diese kürzlich vollständig renovierte Dreizimmerwohnung liegt nur einen Steinwurf vom schönen Wilhelminapark und dem Rosarium entfernt. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre Kinderfreundlichkeit mit vielen Familien und hat eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

In den letzten zwei Jahren wurde sie vollständig renoviert. Die Lage der Nassaustraat ist günstig in Bezug auf die historische Altstadt, die Hauptverkehrsstraßen und verschiedene Einrichtungen, was diesen Stadtteil sehr begehrt macht, um dort zu wohnen.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingang/Flur mit Zugang zur Toilette.

Wohnzimmer: Das sehr geräumige und helle Wohnzimmer hat einen ansprechenden Fischgrätboden und ist mit Wandspots und der Möglichkeit ausgestattet, über dem Tisch eine Pendelleuchte aufzuhängen. Die hohe Decke trägt zum hellen und luftigen Erscheinungsbild bei. Das Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche mit Einbaugeräten, darunter ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank, ein Ofen, eine Kombi-Mikrowelle, eine Geschirrspülmaschine, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Weinkühler. Über der Küche sorgt ein Dachfenster für zusätzliches Licht. Vom Wohnzimmer aus gibt es französische Türen, die zum sonnigen Garten mit Terrasse führen. Weiter hinten im Garten gibt es eine zweite Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den vorderen Raum: einen geräumigen und hellen Raum zur Straßenseite. Dieser Raum ist mit einem Einbauschrank mit Schiebetüren und isolierten Fenstern ausgestattet, um Lärmbelästigungen zu minimieren.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich und ist mit einem Waschbecken, einer begehbaren Dusche und einem Heizkörper mit Handtuchhalter ausgestattet.

Hinten in der Wohnung befindet sich auf der linken Seite ein Waschraum mit Schiebetüren, der Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet, jeweils mit eigener elektrischer Gruppe. Außerdem gibt es ein drittes Zimmer mit Schiebetüren und französischen Fenstern.

Eigenschaften:

Miete: 2.650 € pro Monat (exklusive G/W/E, TV & Internet und kommunale Nutzungssteuer)
Möglichkeit zur gemeinsamen Nutzung der Wohnung
Kaution: 2 Monatsmieten
Einkommensanforderung: etwa 2,5-mal die monatliche Miete
Vermietung vorbehaltlich der Genehmigung durch den Eigentümer
Teilweise ausgestattet mit komfortabler Fußbodenheizung
Holzrahmen mit Doppelverglasung
Vollständig renoviert mit brandneuen Einrichtungen
Wunderschöner Fischgrätboden in der gesamten Wohnung
Glasfaserinternet verfügbar

Geräumiger Garten von 63m2

Wichtig:
Es wurde alles unternommen, um die Informationen in dieser Präsentation so genau und aktuell wie möglich darzustellen. Fehler können jedoch nie vollständig ausgeschlossen werden. Wir empfehlen Ihnen daher, sich nicht nur auf diese Informationen zu verlassen, sondern bei Interesse an dieser Immobilie die relevanten Angelegenheiten zu überprüfen, die Ihre Entscheidung beeinflussen könnten.
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