Zur Miete: Etagenwohnung Nicolaas Beetsstraat 154 in Utrecht

Beschreibung

Gelegen im Viertel „Hoogh Boulandt“, am Rande der alten Innenstadt, auf dem ehemaligen AZU-Gelände befindet sich diese schöne und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit hohen Decken, großen Fensterfronten, Galerie und zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, gleich um die Ecke vom Zocherpark, der Oudegracht, der gemütlichen Twijnstraat und dem Ledig Erf.

Die Ausfallstraßen sind gut erreichbar und die Wohnung liegt zudem nur wenige Minuten von den Bahnhöfen Utrecht Centraal und Vaartsche Rijn entfernt. Über die Fußgängerbrücke über den Singel gelangen Sie direkt in den Zocherpark, von wo aus Sie schnell die Oudegracht und die gemütliche Twijnstraat erreichen. Hier finden Sie neben allen gemütlichen Gastronomieeinrichtungen auch Fachgeschäfte und Möglichkeiten für den täglichen Einkauf.

Aufteilung:
Gemeinschaftlicher geschlossener Eingang mit Klingeltableau (Videofonanlage) und Zugang zum Treppenhaus und Aufzug.

Erdgeschoss
Eingang, geräumiger Flur mit Zugang zum WC mit Handwaschbecken, Zugang zum großzügigen, hellen Wohnzimmer mit hohen Decken und Fenstern. Die offene Küche ist mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem elektrischen Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube und einem Kombi-Ofen ausgestattet.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Möbel.

Zweiter Stock:
Über die Treppe im geräumigen Flur gelangen Sie auf den Treppenabsatz, wo sich ein Anschluss für Waschmaschine/Trockner befindet. Hier befindet sich auch der Boiler (Eigentum). Von hier aus erreichen Sie einen offenen Raum. Die Galerie bietet aufgrund der hohen Fenster im Wohnzimmer einen schönen weiten Blick nach draußen. Über den Flur gelangen Sie zum geräumigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad mit Doppelwaschtisch, WC, begehbarer Dusche und einer Badewanne.

Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftsgarten.

Besonderheiten:

• Mietpreis 3.150,00 € zzgl. Nebenkosten, Internet und TV;
• Mietdauer: mindestens 12 Monate;
• Die Wohnung ist möbliert und ausgestattet;
• Energielabel C;
• Haustiere nicht erlaubt;
• Startdatum: 01-10-2026;
• Geeignet für ein berufstätiges Paar, keine Wohngemeinschaften;
• Die Kaution entspricht 2 Monatsmieten;
• Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der Monatsmiete;
• Obligatorische professionelle Endreinigung, die mit der Kaution verrechnet wird.

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