Zur Miete: Etagenwohnung Burgemeester van Tuyllkade 72 BS in Utrecht

Beschreibung

Eine charmante, helle und gut gepflegte Obergeschosswohnung von ca. 80 m2 in einer schönen Nachbarschaft. Diese Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und anschließend eine geräumige und sonnige Terrasse nach Südwesten. Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer und ein renoviertes Badezimmer mit einer zweiten Toilette. Es gibt ein Energielabel B. Die Wohnung ist ab dem 9. November 2026 verfügbar und wird unmöbliert vermietet.

Gut und ruhig gelegen an einer schönen Baumallee im gemütlichen und beliebten Viertel Zuilen. In fußläufiger Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants und dem Julianapark. Alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die gesamte Wohnung ist mit Doppelverglasung ausgestattet. Die Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2021 und es gibt ein Smart-Thermostat.

Lage:

Gut und ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Zuilen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Rokade. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Cafés, Lunch-Spots und Restaurants. Das trendige Werkspoorgebied und mehrere sonnige Terrassen mit Abendsonne sind in kurzer fußläufiger Entfernung erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar ist der Julianapark, aber auch die Grünflächen an der Vecht, das Naturschutzgebiet Oud Zuilen, der Gagelbos und die Maarsseveense Plassen. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Zuilen und Ausfallstraßen sind leicht erreichbar, und mit dem Fahrrad ist man in 10 Minuten im Zentrum von Utrecht.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Eingang mit Treppenaufgang.

1. Stock:

Flur, Toilette mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Durch die Küche gelangen Sie auf die geräumige und sonnige Terrasse (Südwestausrichtung). Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet, wie z.B. einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem 4-Flammen-Gasherd mit Edelstahl-Dunstabzugshaube und einem eingebauten Kombi-Ofen/Mikrowelle.

2. Stock:

Flur mit Zugang zu einem Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und einer zweiten Toilette. Es gibt einen Einbauschrank mit Waschmaschinenanschluss.

Speicherboden.

Merkmale:

• Wohnfläche ca. 78 m2.
• Außenbereich ca. 16 m2
• Baujahr ca. 1926.
• Volumen ca. 288 m3.
• Heizung und Warmwasser über Kombi-Zentralheizkessel (2021).
• Energielabel B.

Abmessungen (T x B): Siehe Grundrisse.

Allgemein:

• Gesamte Wohnung mit Doppelverglasung.
• Gepflegte Wand- und Bodenbeläge.
• Unmöblierte Wohnung für maximal 2 Erwachsene (ggf. mit Baby).
• Möglicherweise bleiben neben der Möblierung einige Möbelstücke wie Sofa, Schreibtisch, Gästebett und Terrassenmöbel zurück..

Konditionen:

• Ab dem 9. November 2026 verfügbar für mindestens 12 Monate und unbestimmte Zeit.
• Geeignet für einen 1- oder 2-Personen-Haushalt (ggf. mit 1 Kleinkind).
• Miete 2.100,00 € pro Monat.
• Miete exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Gebühren.
• Kaution: 1 Monatsmiete.
• Einkommensanforderung für Mieter: ca. das Dreifache der Nettomiete (oder nachweisbare Kreditwürdigkeit).
• Keine (frei laufenden) Haustiere.
• Nichtrauchen in der Wohnung.
• Keine Vertrags- oder Verwaltungskosten für Mieter.
• Nicht geeignet und bestimmt für Wohngemeinschaften.
• Vergabe vorbehaltlich der Zustimmung des Vermieters.

Wir suchen für diese Wohnung einen oder mehrere ordentliche(n) arbeitende(n) Mieter(in).

Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Antwort per E-Mail an ****** unter Angabe einiger persönlicher Informationen.