à louer: Appartement Beethovenstraat dans Amsterdam

Description

Double appartement de standing d'environ 102 m², avec une grande terrasse ensoleillée d'environ 45 m² orientée à l'ouest, situé dans l'une des rues commerçantes les plus agréables du chic Apollobuurt à Amsterdam-Zuid, à courte distance de la Zuidas.

L'appartement a été rénové et décoré avec un souci du détail, en utilisant des matériaux de haute qualité et un sens prononcé du design intérieur. Des lignes épurées et des matériaux naturels créent un ensemble élégant et intemporel.

L'appartement est situé dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur et comprend deux grandes chambres, deux salles de bains de luxe, un salon chaleureux avec un poêle à gaz, un balcon et une spectaculaire terrasse sur le toit.

AGENCEMENT
Vous accédez à l'entrée de l'appartement au troisième étage par l'escalier chic ou par l'ascenseur. Le hall avec penderie donne accès à la salle à manger/salon par une connexion ouverte. Le salon est situé à l'avant et offre une vue sur la sympathique Beethovenstraat. Le poêle à gaz chaleureux avec manteau en pierre naturelle constitue ici un beau point central. La cuisine ouverte avec bar à petit-déjeuner offre beaucoup d'espace de rangement et est équipée d'appareils électroménagers intégrés de haute qualité. Un cave à vin maintenant un must-have est aussi inclus.

À l'arrière, vous trouverez une vaste chambre avec des armoires intégrées du sol au plafond, un bureau et une salle de bains attenante. Des portes-fenêtres donnent accès au balcon orienté à l'ouest, accessible également depuis la salle de bains. La salle de bain attenante est équipée d'un meuble-lavabo sur mesure et d'une douche à l'italienne/douche pluie. Un toilette séparé est également situé à cet étage.

Un magnifiquement conçu escalier en bois mène au quatrième étage. Ici se trouve la chambre principale avec climatisation et un grand placard. La deuxième salle de bain luxueuse est équipée d'une baignoire avec fonction massage/bulles, d'un meuble-lavabo en mur et d'une douche pluie à l'italienne et d'un toilette. La spectaculaire terrasse sur le toit est accessible tant de la chambre principale que du palier.

La terrasse sur le toit mesure environ 45 m² et est dotée de dalles en bois, de grands bacs à fleurs avec système d'irrigation, d'éclairage extérieur et d'un robinet extérieur. Grâce à sa position avantageuse à l'ouest, il est agréable de se détendre ici pendant la journée et vous pouvez savourer de longs dîners au coucher du soleil le soir.

EMPLACEMENT
L'appartement est situé dans l'une des rues commerçantes les plus prisées d'Amsterdam-Zuid. Dans les environs immédiats, vous trouverez une variété de magasins, de boutiques spécialisées, de cafés modernes et de restaurants. À quelques minutes à vélo, vous atteignez divers points culturels, notamment le Museumplein avec le Rijksmuseum, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw. Le Vondelpark, le Beatrixpark, la Cornelis Schuytstraat et la P.C. Hooftstraat se trouvent également à proximité. L'accès est excellent : les lignes de tram 5 et 24 s'arrêtent devant la porte et offrent des connexions directes à la gare Zuid (nœud de transport public pour bus, train, métro et tram). L'appartement est également facilement accessible en voiture.

PARTICULARITÉS
-appartement haut de gamme dans un complexe peu d'unités et chic;
-design épuré avec un souci de simplicité, de fonctionnalité et une touche subtile de glamour;
-un poêle à gaz chaleureux dans le salon;
-deux chambres et deux salles de bains luxueuses;
-meublé et équipé avec goût;
-ascenseur disponible;
-situé aux deux derniers étages (sans voisin au-dessus);
-système d'interphone disponible;
-placard de rangement séparé;
-balcon d'environ 6 m² et terrasse sur le toit d'environ 45 m², tous deux orientés à l'ouest;
-très bien situé par rapport à la Zuidas, école internationale, magasins, restaurants et loisirs.

CONDITIONS DE LOCATION
-disponible à partir du 15 janvier 2025;
-durée minimum de location : 12 mois (location pour une durée indéterminée);
-dépôt de garantie : deux mois de loyer;
-clause de diplomate possible;
-non adapté aux colocs;
-délai de préavis : deux mois.