à louer: Appartement Willem Parelstraat 362 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT | 2 CHAMBRES | BALCON | MEUBLÉ | ÉTIQUETTE ÉNERGIE A+++

Unité de vie-travail unique – contrats de location séparés pour le logement et le travail.

Cette unité de vie-travail prête à emménager combine un logement confortable avec un espace de travail entièrement autonome, le tout sous un même toit. L'espace de vie et l'espace de pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécification de loyer, ce qui permet de comptabiliser le loyer de l'espace commercial comme des frais d'entreprise.

Loyer de l'espace commercial : 600 € HT
Loyer de l'espace de vie : 2 400 €

Convient à tout type de profession – du créateur artistique au professionnel des affaires.

Caractéristiques principales
• Unité de vie-travail avec espace de pratique (environ 24 m²)
• Charges : 125 € p.m.
• Chauffage via NEXT NRG – location de pompe à chaleur : 107,88 € p.m.
• Étiquette énergie : A+++
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublé
• Place de parking optionnelle : 323,07 € p.m. TTC
• Stationnement de vélos : disponible dans le sous-sol

Conditions particulières de location
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation soit considérée comme "exercice de pratique ou profession libérale à domicile".

Plan de la maison - environ 98m2 GO
Entrée au rez-de-chaussée avec un hall menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils intégrés modernes. De l'entrée, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace de pratique : environ 24 m² GO
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Dans le sous-sol, il y a un grand local à vélos. Des places de stationnement dans le garage sécurisé sont disponibles en option.

Accords au début de la location
Après avoir convenu du loyer, trois accords seront signés :

1. Contrat de location de l'espace de vie
2. Contrat de location de l'espace de pratique (inévitablement lié à la maison)
3. Contrat de livraison avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment - De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grand espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint non-tissé et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie naturelles

Emplacement – Oostenburg
Un quartier de nouvelle construction solide et durable au bord de l'eau, au cœur d'Amsterdam.
• Environnement sans voitures et verdoyant
• Près de la gare centrale, du quartier des musées, de De Pijp et de la Place Dam
• Liens de train internationaux (Londres, Paris) et Schiphol à proximité
• Abondance de restaurants, d'équipements et d'événements