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Sous option

à louer: Maison de famille Siciliëboulevard 170 dans Rotterdam

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3059 XT (Nesselande)
3 500 € par mois
  • 195 m²
  • 6 pièces
  • Non meublé

Description

À LOUER : Cette spacieuse maison semi-détachée avec pas moins de 5 chambres, un sauna et une magnifique vue sur le Zevenhuizerplas est maintenant disponible. La superficie totale habitable est de 195 m² répartis sur 4 étages. De plus, la maison dispose d'un jardin avant et arrière bien entretenu, d'un stationnement gratuit dans la rue, d'un emplacement de stationnement privé et d'une terrasse où vous pourrez profiter de la belle vue sur le lac.

La propriété est située sur la promenade et la plage de Nesselande, dans la zone récréative de Rottermeren avec, entre autres, un circuit de ski nautique et un club de beach-volley. Le centre de Nesselande est à très courte distance à pied et offre beaucoup de commodités. Dans le centre, vous trouverez divers magasins pour les besoins quotidiens tels qu'un Albert Heijn, un Jumbo, un Etos, un Gall et Gall, un coiffeur, un centre de santé et divers établissements de restauration. Il y a également des écoles et divers clubs sportifs dans le quartier. La propriété est idéalement située par rapport aux transports en commun (arrêt de bus et station de métro "Nesselande" à environ 5 minutes à pied). Les autoroutes A20 en direction de Gouda/Schiedam et A12 en direction de La Haye sont facilement accessibles.

Rez-de-chaussée :
Entrée, hall avec placard électrique, escalier menant au 1er étage et toilettes modernes séparées avec lavabo en pierre naturelle.
À l'avant de la maison, vous avez accès par deux portes. Par la première porte, vous avez un accès direct au hall ; par la seconde porte, vous entrez dans l'une des chambres. Cette pièce peut servir de bureau à domicile avec un accès propre à l'espace.
En entrant par la porte principale, vous arrivez directement dans le hall. Depuis le hall, vous accédez à une pièce intermédiaire, deux chambres dont l'une a un accès direct au jardin. Tout le rez-de-chaussée est aménagé avec un plancher de bois ancien.

1er Étage :
En montant l'escalier, vous atteignez le 1er étage où se trouvent le spacieux salon avec balcon et la cuisine ouverte. La cuisine est située à l'arrière de la maison et est dotée d'un îlot de cuisson moderne avec divers appareils encastrés, notamment une cuisinière en céramique à 4 feux, une hotte, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle, un four et un micro-ondes. La cuisine est équipée d'un plan de travail en granit épais et d'un plafond abaissé avec des spots encastrés. Depuis la cuisine, vous pouvez voir le spacieux salon avec le balcon. Le balcon est accessible par une porte-fenêtre et est également équipé d'un store électrique.

2ème Étage :
Palier avec des toilettes séparées. Chambre III à l'avant avec une fenêtre coulissante surplombant le lac. Chambre IV à l'arrière de la maison avec vue sur le jardin. Salle de bain très luxueusement finie avec baignoire, douche à l'italienne, radiateur design et un joli meuble de salle de bain avec deux lavabos.

3ème Étage :
Palier avec accès à la chambre V à l'arrière de la maison. Dans la chambre, il y a un raccordement pour un lave-linge et un sèche-linge. Par le palier, vous accédez à la terrasse avec, entre autres, le sauna.

Particularités :

  • Livraison meublée ;
  • Jardin avant et arrière, terrasse ensoleillée et sauna privé ;
  • Situé sur la promenade et la plage de Nesselande ;
  • Magnifique vue sur le Zevenhuizerplas.

Conditions de location :

  • Durée de location : minimum 12 mois ;
  • Début de la location : immédiat ;
  • Révision de loyer : le loyer sera augmenté annuellement d'un pourcentage fixé par le Bureau Central de la Statistique (CBS), selon les dispositions figurant dans les conditions générales du contrat de location résidentielle ;
  • Les frais de consommation de gaz, d'eau et d'électricité, de télévision/Internet, etc. ne sont pas inclus dans le loyer et doivent être réglés directement avec les services publics/fournisseur.
  • Caution : au moins 1 mois.

Ces informations ont été compilées par Kolpa van der Hoek Rental Services avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée de notre part pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de cela. Toutes les dimensions et superficies indiquées sont indicatives. Les conditions de la NVM s'appliquent.

Cession

Prix de location
€ 3.500 par mois
Prix au m²
€ 18
En vente depuis
02-07-2026
Statut
Sous option
Disponible
Immédiatement
Type de contrat
Temporary rental
Garantie
€ 3.250
Intérieur
Non meublé
État d'entretien
Excellent

Surface et contenu

Surface habitable
195 m²
Superficie du terrain
201 m²
Capacité
625 m³

Construction

Type de logement
Maison de famille
Type de logement
Maison semi-détachée, Villa
Type de construction
Construction existante
Année de construction
2005
Emplacement
  • Au bord de l'eau
  • Terrain ouvert
  • Vue libre

Répartition

Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
4
Nombre de salles de bains
2
Nombre d'étages
4
Installations
  • Baignoire
  • Sauna
  • Douche
  • Espace de rangement
  • Toilette

Espace extérieur

Jardin
Taille
50 m²
Orientation
Orienté au sud-est
Entrée arrière
Présent
Description
achtertuin, voortuin, zijtuin

Énergie

Isolation
Double vitrage, Isolation au sol, Toit isolé, Isolation des murs
Chauffage
Chauffage urbain
Eau chaude
Chauffage central
Classe énergétique
A

Parking

Présent
Oui
Type de parking
Publique/Public

Garage

Présent
Oui
Description
Vrijstaand steen

What's the area like?

Source : CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby

Qui vit a Nesselande a Rotterdam ?

Age moyen 38 ans

Household type Mostly families with children

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