à louer: Maison de famille Molenweg 3 dans Gulpen

Description

Hélène TERRA Makelaardij propose à la location : Gulpen, Molenweg 3

Belle maison de ville spacieuse dans un complexe fermier à proximité du centre commercial de Gulpen et près des zones de randonnée. La propriété dispose d'un espace de rangement extérieur commun, d'une petite terrasse à l'avant, d'une place de parking privée et a été entièrement rénovée en 2007.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Entrée ; hall ; placard à compteur ; toilettes modernes avec lavabo ; salon et cuisine ouverte (total environ 30,3 m2) avec accès à la cave.

1er étage :
Palier avec escalier fixe menant au 2ème étage : 2 chambres (env. 16,5 m2 ; 10,5 m2) ; salle de bain (env. 5 m2) avec, entre autres, raccordements pour machine à laver et sèche-linge.

2ème étage :
Accès par escalier fixe. Belle combles ouvertes (30 m2) avec installation de chauffage combinée et extraction mécanique.

Équipements et qualité de finition :

Chauffage central : via installation de chauffage combinée (Remeha Avanta, année de construction 2007, (propriété) en combinaison avec des radiateurs.
Eau chaude : par chauffage combiné (Remeha Avanta).
Énergie : compteur propre avec installations pour eau, gaz, électricité.
Cuisine : ensemble de cuisine soigné en angle, équipé d'une hotte, carrelage mural blanc.
Salle de bain : salle de bain lumineuse avec douche, lavabo, 2ème toilette,
Raccordements pour machine à laver et sèche-linge ; sol et murs partiellement carrelés.

• Toilettes : pièce de toilette moderne avec toilettes suspendues et lavabo ; sol et murs carrelés modernes.

Caractéristiques :

Rénovation complète : 2007
Nombre de chambres : 2
Surface habitable : env. 115 m2
Volume : env. 366 m3
Isolations : isolation de toiture, isolation de façade, double vitrage intégral.
Jardin : petite terrasse à l'avant.
Cadres : cadres en plastique entièrement avec double vitrage.
Étiquette énergétique : A

Conditions de location :

Loyer : 1 025,00 € par mois hors énergie et charges
Charges de service 15,00 € par mois
Durée : minimum 24 mois
Acceptation : à partir du 01-01-2026
Montant du dépôt : 2 mois de loyer

Conditions de location :

Public cible : 1 à 2 personnes de 40 ans et plus
-cette propriété n'est pas adaptée aux enfants
-animaux de compagnie interdits
-le jeu d'instruments de musique est interdit
-fumer dans la propriété est interdit
-les candidats à la location doivent maîtriser la langue néerlandaise tant à l'oral qu'à l'écrit.

Cette propriété n'est explicitement pas destinée aux colocataires ou logements étudiants. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de rejeter les candidats locataires à sa discrétion, sur la base de l'adéquation, de la capacité financière et du profil locatif global. Aucune droit ne peut être tiré des visites ou de la soumission d'une demande.
Tous les locataires potentiels serontvus en profondeur vérifié sur la solvabilité et l'évaluation des revenus, entre autres. L'exigence de revenu est que vous devez gagner au moins trois (3,5) fois le loyer mensuel brut, les revenus de votre partenaire étant comptés à 50 %.
Frais de courtage du locataire :
aucun frais d'agence de location