à louer: Appartement Kortenburglaan 2 n dans Doorn

Description

Surface habitable : 147 m2, Volume : 441 m3, Nombre de pièces : 3, Nombre de chambres : 2

Doorn est situé au cœur des Pays-Bas, à environ 15 km au sud-est d'Utrecht. Bien accessible via - mais à une distance agréable de - l'autoroute A 12, à la frontière de la région boisée de l'Utrechtse Heuvelrug et d'un vaste paysage de prairies et de vergers. Depuis des siècles, c'est l'emplacement rustique où la noblesse et les personnes socialement brillantes choisissent de séjourner pour fuir l'agitation de la ville et trouver de la détente.

KORTENBURGLAAN 2N À DOORN
Kortenburglaan 2N est l'appartement situé au 1er étage de Villa Beaulieu à Doorn. Le logement est un appartement spacieux, lumineux et ensoleillé, avec un plafond haut, tout en conservant des caractéristiques historiques. Avec des portes-fenêtres dans le salon et une cheminée en pierre naturelle noire (à ne pas utiliser), donnant sur le balcon à l'avant (environ 7 m2) et des doubles portes-fenêtres dans la chambre principale, menant également au balcon (5 m2). À l'arrière, vous trouverez soit un grand 2ème salon avec une cheminée en pierre naturelle (à ne pas utiliser), soit une chambre supplémentaire avec des doubles portes-fenêtres donnant sur le balcon (12m2). Le salon spacieux, la chambre et le 2ème salon ou la chambre supplémentaire bénéficient d'un éclairage naturel abondant. L'avant de l'appartement est orienté au sud. 3 balcons adjacents au salon et aux 2 chambres.

L'appartement dispose d'une porte d'entrée depuis le hall central. Une terrasse de jardin privée (environ 45 m2) est disponible au rez-de-chaussée. Il dispose également d'un drainage et d'un raccordement en eau et électricité si vous voulez faire un barbecue en été. Toutes les pièces sont dotées de murs et plafonds plâtrés. L'intérieur est de haute qualité. Les portes et les cadres sont équipés de portes à panneaux originales et de corniches. Tous les points électriques sont intégrés ; les poignées de porte sont en acier inoxydable. Il y a un compteur privé dans le hall central au rez-de-chaussée. Les travaux de peinture sont au coloris RAL 9010. L'éclairage peut être fait à l'aide de luminaires suspendus ou muraux. La hauteur des espaces est d'environ 3000 mm. La salle de bains est entièrement carrelée jusqu'à la hauteur des cadres. L'appartement dispose d'une boîte aux lettres, d'un compteur, d'un système d'accès vidéo et d'une place de parking sur sa propre propriété. L'appartement sera livré avec un sol en PVC à l'apparence de chêne. Sous le sol en PVC se trouve un sol isolant Fermacell. Dans l'appartement, il y a un espace de rangement séparé pour la machine à laver, où se trouve également la chaudière combinée. La salle de bains est équipée de grandes carrelages muraux blancs et de carrelages de sol anthracite. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un double lavabo et de toilettes suspendues. Un toilette séparé est disponible. La cuisine jaune suspendue est équipée de portes brillantes, d'un plan de travail en composite noir, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'un réfrigérateur, d'un évier double, d'une cuisinière à gaz à 4 foyers et d'une hotte suspendue. Dans le cellier se trouve la chaudière combinée HR et une connexion pour la machine à laver et le sèche-linge. Il y a aussi un espace de rangement séparé dans le logement. Il s'agit d'un appartement de luxe avec toutes les commodités pour un avenir confortable. Cette villa distinctive est un exemplaire unique sur l'Utrechtse Heuvelrug, situé au centre de Doorn. À distance de marche des magasins et des transports en commun.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Grand appartement : 147m2
Étiquette énergétique B
L'appartement sera livré non meublé.
1 place de parking sur son propre terrain appartient à l'appartement.
Les frais de service s'élèvent à 250,00 € (nettoyage de l'escalier 2x par mois, eau/gaz/électricité pour l'escalier, interphone pour la porte avant et arrière, eau pour l'entretien du jardin et entretien du jardin, ameublement de l'appartement, luminaires muraux dans l'appartement, remplacement des fenêtres cassées, frais administratifs de 5 %)
Un dépôt de garantie de 2 mois est requis.
Condition de revenu : au moins 3x le loyer mensuel.
Durée minimale de location : 1 an
Disponible à la location à partir du 1er décembre 2025

LA FORME DU PASSÉ
La Villa Beaulieu a été construite en 1906 par les entrepreneurs T. et J.E. Meerdink. Ils ont également conçu le design inspiré, avec un sens du détail élégant sans se perdre dans des frivolités. Grand, solide, mais avec une élégance presque non néerlandaise. La propriété compte deux étages, couverts d'un toit à croupe plate. Toutes les façades sont plâtrées et le revêtement le long de la gouttière et des lucarnes est décoré de bois scié. La façade avant asymétrique avance par paliers et comporte des portes-fenêtres dans la partie avant, accessibles par un escalier à quatre marches. À l'extrême gauche, une véranda surplombée d'un balcon se trouve et à côté, l'entrée dans un porche en arc.
Depuis 1938, la maison appartenait à l'écrivaine Fré Dommisse (1900-1971). Elle y organisait des réunions littéraires auxquelles Simon Vestdijk assistait également. Le jardin environnant a été soigneusement aménagé et est délimité d'un côté par des arbres matures qui offrent beaucoup d'ombre et d'intimité. Une longue rangée de tilleuls pleureurs à l'avant et sur le côté accentue l'apparence majestueuse de la villa.

Caractéristiques
Loyer : 2500,= € par mois

Frais de service : 250,= € par mois
Dépôt : 2 mois
Durée de location : minimum 1 an, puis pour une durée indéterminée
L'appartement a été entièrement rénové en 2016
Étiquette énergétique : B
Le logement sera livré non meublé.
Appartement 3 pièces ; 2 chambres avec salon et cuisine séparée, ou 2 salons et une chambre.
1 salle de bain et 1 toilette pour les invités disponibles
Le logement est situé sur un étage
Dans le jardin arrière, il y a un jardin privé pour cet appartement.

Le logement dispose de 3 balcons.

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni pour les conséquences de cela. Toutes les mesures et dimensions sont indicatives et non exactes selon la norme NEN-2580.