- 87 m²
- 3 pièces
- Entièrement meublé
Description
Nous sommes fiers de présenter ce charmant appartement unique au rez-de-chaussée situé au 40 Rozenstraat à Amsterdam. La propriété offre environ 87 mètres carrés de surface habitable et a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité. Grâce à son étiquette énergétique A, son double vitrage et son isolation moderne, le niveau de confort est exceptionnellement élevé. La disposition est efficace, en partie grâce à la profondeur impressionnante du bâtiment qui s'étend sur dix-huit mètres. Le logement dispose d'un jardin agréable, d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres de bonne taille et d'une salle de bain moderne. Le fait que la propriété soit située sur un terrain en pleine propriété la rend encore plus attrayante.
Disposition :
Une allée privée verte, accessible uniquement aux résidents, vous mène à l'entrée à l'arrière du bâtiment. Le couloir offre suffisamment d'espace pour un grand placard. En entrant, la belle hauteur sous plafond et la profondeur remarquable de la maison sont immédiatement perceptibles. Du côté du jardin, des portes doubles s'ouvrent sur l'espace extérieur. Ce jardin d'environ douze mètres carrés est orienté au nord-ouest et constitue un endroit agréable pour profiter du soleil l'après-midi.
Le salon est spacieux et accueillant, et a été fini avec des matériaux de haute qualité qui complètent la rénovation récente. La combinaison d'un sol bien entretenu, de murs lisses et de la climatisation crée une atmosphère confortable et stylée. La cuisine ouverte se connecte parfaitement à l'espace de vie et constitue le véritable cœur de la maison. L'îlot de cuisine et les appareils intégrés modernes contribuent à un sentiment de luxe et de fonctionnalité.
À l'avant de la propriété, vous trouverez deux chambres bien aménagées. Leur position garantit que les espaces de sommeil sont calmes et séparés de l'espace de vie, ce qui ajoute de la vie privée et crée un rythme quotidien agréable. Entre les chambres se trouve la salle de bain moderne avec douche à l'italienne, un deuxième toilette et un lavabo stylé. Il y a aussi une buanderie séparée et un toilette supplémentaire pour les invités. Tout a été conçu avec une grande attention aux détails, à la facilité d'utilisation et à la qualité.
Jardin :
Le jardin est l'un des principaux points forts de cet appartement au rez-de-chaussée. Avec une superficie d'environ douze mètres carrés et une orientation nord-ouest, c'est un endroit idéal pour se détendre. La localisation tranquille le long de l'allée privée verte lui confère une ambiance intime.
Emplacement :
La propriété est située dans la populaire Rozenstraat dans le Jordaan, une rue calme au milieu d'un quartier animé et caractéristique. La célèbre Prinsengracht est juste au coin et l'élégant Hôtel Mercier borde le bâtiment. En quelques minutes, vous pourrez marcher jusqu'à Elandsgracht, Westerstraat, les Neuf Rues ou Haarlemmerdijk. Le quartier est connu pour ses magasins de haute qualité, ses supermarchés, ses cafés, ses restaurants et les marchés réputés qui rendent le Jordaan si apprécié. Les transports en commun sont excellents et l'accès à l'autoroute A10 en voiture est rapide et pratique.
Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales. Les augmentations de loyer augmentent chaque année, avec un maximum de CPI + 3 %.
AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Cette information a été compilée avec grand soin. Nous ne pouvons accepter aucune responsabilité pour toute incomplétude, inexactitude ou les conséquences qui en découlent. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont indicatives.
Cession
- Prix de location
-
€ 3.750 par mois
- En vente depuis
- 04-12-2025
- Statut
- À louer
- Disponible
- Immédiatement
- Intérieur
- Entièrement meublé
- État d'entretien
- Excellent
Surface et contenu
- Surface habitable
- 87 m²
- Capacité
- 382 m³
Construction
- Type de logement
- Appartement
- Type de logement
- Rez-de-chaussée, Appartement
- Type de construction
- Construction existante
- Année de construction
- 1902
- Emplacement
-
- Sur une route calme
- En centre-ville
- Dans un quartier résidentiel
- À l'abri
Répartition
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 2
- Nombre d'étages
- 1
Espace extérieur
- Balcon
- Pas présent
- Jardin
- Pas présent
- Terrasse sur le toit
- Pas présent
Énergie
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Classe énergétique
- A
Garage
- Présent
- Non
