à louer: Appartement Rustenburgerstraat 344 4 dans Amsterdam

Description

APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC TERRASSE SUR LE TOIT DANS LE VIVANT PIJP !
(Convient pour 2 personnes partageant)

Vivre dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Amsterdam ? C'est possible dans cet appartement lumineux et bien agencé de 3 pièces d'environ 48 m², situé au cœur de De Pijp. L'appartement dispose de deux chambres, d'une terrasse sur le toit et d'une excellente accessibilité grâce à la ligne Nord/Sud au coin de la rue.

DESCRIPTION / AGENCEMENT
Par l'entrée, vous accédez au salon convivial avec cuisine ouverte, équipé de divers appareils intégrés. Le salon est lumineux et réparti de manière pratique et offre un accès direct à la terrasse sur le toit – un endroit agréable pour s'asseoir dehors. La terrasse sur le toit est également équipée de panneaux solaires.
À l'arrière calme de la maison se trouvent deux chambres bien proportionnées, idéales pour des colocataires ou une combinaison de vie et de travail. La salle de bain est moderne et dispose d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un radiateur pour serviettes. De plus, il y a un WC séparé.

EMPLACEMENT / ACCESSIBILITÉ
L'immeuble est situé dans le quartier populaire de De Pijp à Amsterdam-Sud. Ce quartier dynamique est connu pour son caractère vivant, sa diversité culturelle et ses excellents équipements. À l'origine un quartier ouvrier, il est désormais apprécié des jeunes professionnels, étudiants et créatifs. Dans les environs immédiats, vous trouverez d'innombrables cafés, restaurants, boutiques et magasins spécialisés, ainsi que le célèbre marché Albert Cuyp. La vie nocturne est également bien représentée avec divers bars et lieux de divertissement.
L'accessibilité est excellente : la station de métro De Pijp (ligne Nord/Sud) est juste au coin de la rue, et plusieurs lignes de tramway (lignes 1, 3, 12 et 24) se trouvent à proximité. Pour les courses quotidiennes, vous pouvez vous rendre à Ferdinand Bolstraat, qui comprend Albert Heijn, Jumbo, HEMA, Kruidvat, Blokker et divers magasins de vêtements.

SUPERFICIE
Superficie habitable : environ 48 m²
Terrasse : environ 25 m²

CONDITIONS DE LOCATION

• Loyer : 2 400 € par mois.
• Charges : N/A
• Dépôt : équivalent à une obligation de paiement de 2 mois
• Durée de la location : indéterminée.
• Date de début : à partir du 1er février 2026.
• Les loyers sont hors charges et hors gaz, eau et électricité.
• Exigence de revenu : net au moins 2,5 fois le loyer

PARTICULARITÉS

• Bonne situation dans De Pijp;
• La ligne Nord/Sud est juste au coin de la rue;
• Terrasse sur le toit
• Étiquette énergétique A

CONTRAT DE LOCATION ET AUTRES CONDITIONS
Le modèle standard ROZ avec des dispositions supplémentaires sera utilisé comme contrat de location.
Réserve :
Ces informations sont complètement non contraignantes et constituent uniquement une invitation à faire une offre. Un accord ne peut être conclu qu'après consentement explicite et écrit de notre client.

AVIS DE NON-RESPONSABILITÉ
Ces informations ont été compilées par Keij & Stefels B.V. avec le plus grand soin. Cependant, aucune responsabilité n'est acceptée pour toute incomplétude, inexactitude ou autre, ni les conséquences qui en découlent.
Toutes les tailles et surfaces indiquées sont indicatives. La surface utile est calculée conformément à la norme NEN2580 établie par le secteur. Par conséquent, la surface peut différer de propriétés comparables et/ou d'anciennes références. Cela concerne principalement cette (nouvelle) méthode de calcul. Nous faisons de notre mieux pour calculer la bonne superficie. Cependant, nous tenons à souligner qu'aucun droit ne peut être dérivé de toute différence entre la taille indiquée et la taille réelle.
Le locataire a son propre devoir d'enquête sur toutes les questions qui sont importantes pour lui ou elle. En ce qui concerne ce bien, le courtier est conseiller du bailleur. Nous vous conseillons de faire appel à un courtier qualifié (NVM) qui vous accompagnera dans le processus de location. Si vous avez des souhaits spécifiques concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer en temps utile à votre courtier de location et d'effectuer des recherches indépendantes à cet égard. Si vous ne faites pas appel à un représentant qualifié, vous vous considérez, selon la loi, suffisamment expert pour pouvoir surveiller toutes les questions pertinentes. Les conditions NVM s'appliquent.