à louer: Appartement Admiraliteitskade 75 S dans Rotterdam

Description

APPARTEMENT LUXUEUX DE 3 CHAMBRES AVEC UNE VUE IMPRENABLE SUR LA SKYLINE DE ROTTERDAM ET PARKING PRIVÉ

Admiraliteitskade | Meublé | 17ème étage | Disponible à partir du 01-07-2026 | Disponible pour un minimum de 12 mois (plus court ou plus long possible en consultation)

• Vue panoramique sur Rotterdam et ses environs
• Surface habitable d'environ 116 m2
• Distingué par le prix de la qualité de construction de Rotterdam
• Excellent entretien

Appartement luxueux et spacieux de 3 chambres d'environ 116 m² au 17ème étage de la tour résidentielle ‘L'Amiral’. Grâce aux grandes fenêtres, magnifique vue panoramique sur le Boerengat et la skyline de Rotterdam. Par temps clair, les contours de Delft, La Haye et Moerdijk sont bien visibles. Le soir, une vue féerique sur le Vieux Port. La tour résidentielle ‘L'Amiral’ est un complexe d'appartements prestigieux, distingué par le prix de la qualité de construction de Rotterdam.

EMPLACEMENT

• Emplacement central, à la frontière de Kralingen et du centre-ville
• Au bord du charmant Boerengat
• Situé sur un terrain privé (pas de bail emphytéotique)
• Transports en commun parfaitement organisés, à moins de 5 minutes de l'autoroute

L'emplacement du complexe, situé au Boerengat avec son port de plaisance et ses restaurants, combine les avantages du centre-ville animé avec le caractère authentique du verdoyant Kralingen. L'appartement est situé entre le centre-ville et l'Université Erasmus de Rotterdam. À seulement 10 minutes à pied du Markthal et du Vieux Port, vivre à ‘L'Amiral’ est particulièrement attrayant. Le quartier de Kralingen avec son propre choix de boutiques, de restauration et évidemment le Kralingse Plas complète cet emplacement. Les transports en commun (métro, bus, tram et bateau-taxi) sont parfaitement organisés. ‘L'Amiral’ est également très bien situé par rapport aux routes d'accès vers l'A13, A15, A16 et A20. En résumé : un endroit idéal pour vivre !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée commune par le porche fermé avec boîtes aux lettres, 2 ascenseurs et tableau d'intercom.

DIX-SEPTIÈME ÉTAGE :
Entrée dans le hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces.
Depuis le salon spacieux et lumineux avec loggia, vous avez une belle vue sur Rotterdam.
La cuisine ouverte luxueuse est équipée d'une plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et four micro-ondes combiné.
La salle de bain dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un double lavabo avec miroirs.
Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, dont une est actuellement utilisée comme dressing.

Au sous-sol, il y a un espace de rangement fermé et vous trouverez également ici la place de parking dans le garage.

• Disponible à partir du 01-07-2026
• Le loyer est hors gaz, eau, électricité, TV/internet et taxes municipales
• Le loyer est hors 100 euros pour la place de parking (acquisition obligatoire)
• Le bien est loué meublé
• Dépôt de garantie égal à deux mois de loyer
• La période de location souhaitée est de 12 mois (périodes plus courtes et plus longues négociables)
• Interdiction de fumer
• Les animaux de compagnie sont autorisés sur accord (les chiens-guides et autres chiens d'assistance sont autorisés. Veuillez le mentionner explicitement si vous êtes intéressé)
• Condition de revenu minimale égale à 3 fois le loyer. En couple, il s'agit de 4 fois le loyer
• Augmentation annuelle du loyer, pour la première fois 1 an après la date de début du contrat de location conformément à l'IPC
• Le bien a le label énergétique A+
• La valeur la plus récente de WOZ du bien est de ******,00 €

Aucun droit ne peut être tiré des données, du texte et des photos de ce bien.

RÉAGIR :
• L'équipe de Rental Rotterdam se fera un plaisir de vous aider à trouver votre nouveau chez-vous.
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